厦门限购相关问答

什么是厦门限购政策？

厦门自2016年开始实施限购政策，规定非本市户籍居民家庭只能购买一套住房，本市户籍居民家庭购买第二套及以上住房需缴纳一定比例的契税。

如何判断是否属于厦门户籍？

户籍认定标准是什么？

厦门户籍认定标准为：身份证户籍登记地为厦门市，且在厦门市连续居住满两年。

对在厦门工作的外地人员有何影响？

是否受限购政策影响？

非本市户籍的外地人员在厦门工作，仍受限购政策影响，只能购买一套住房。但如果取得厦门市居住证，享受本市户籍同等待遇，可以购买第二套住房，但需缴纳契税。

对已在厦门拥有一套住房的非本市户籍家庭有何影响？

能否再次购买住房？

已在厦门拥有一套住房的非本市户籍家庭，不能再次购买住房。

对已在厦门拥有一套住房的本市户籍家庭有何影响？

能否再次购买住房？

已在厦门拥有一套住房的本市户籍家庭，购买第二套及以上住房需缴纳契税，税率根据房价和户籍情况确定。


一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

一、重启住房限购的背景和目的
今年以来，全国一线和部分二线城市地价、房价上涨较快，我市也出现地价、房价较快上涨势头。为进一步加强和改善房地产市场调控，合理引导住房需求，抑制投资投机性购房，稳定市场预期，促进我市房地产市场平稳健康发展，我市决定重启住房限购政策。

二、住房限购政策主要内容

对以下三种类型家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；③无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。