芜湖关于调整住房公积金贷款、提取政策的通知

调整贷款额度

调整住房公积金贷款额度上限，普通住房贷款额度提高至60万元，在芜湖市中心城区（镜湖区、鸠江区、弋江区、三山区）、湾沚区范围内购买新建商品住房的，贷款额度提高至70万元。原有贷款政策中的认定首套房的条件不变。

提高贷款期限

将普通住房贷款期限从30年提高至40年，公积金贷款期限与商业贷款期限一致。延长贷款期限能够有效降低借款人的月供压力，缓解购房家庭的还款负担。

优化提取政策

优化住房公积金提取政策，职工家庭购买二套住房，且套型建筑面积在90平方米及以下的，可提取住房公积金支付首付款。此政策将满足更多家庭的购房需求，促进住房市场平稳健康发展。

保障住房刚需

为保障住房刚需，对职工首次使用住房公积金贷款购买新建住房，且套型建筑面积在90平方米及以下的，其住房公积金贷款首付比例下调至20%。此政策降低了购房者的首付压力，减轻了购房负担。

促进住房消费

通过调整住房公积金贷款、提取政策，能够有效促进住房消费，提振房地产市场信心。提高贷款额度和延长贷款期限，增加了购房者的可承受能力，扩大住房消费需求。同时，优化提取政策，满足职工家庭的购房需求，促进住房市场平稳健康发展。

一、调整住房公积金贷款政策

1、公积金缴存人申请贷款时，最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。

2、异地住房公积金缴存人在我市购房，需本人或配偶有一方为我市户籍，且符合我市住房公积金贷款申请条件的，可以申请住房公积金贷款，额度政策执行本通知第1条规定。

3、对名下有住房的家庭，暂停发放第三次住房公积金贷款。

二、调整住房公积金提取政策

4、首次申请住房公积金贷款购房的缴存人，办理购房首次提取时，本人及配偶公积金账户余额必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷。

5、申请改善性住房公积金贷款购房的缴存人，本人及配偶住房公积金账户余额仅能用于还贷提取。

三、进城务工农民缴存、使用住房公积金政策，继续执行房金委〔2016〕2号文件，不作调整。

四、本通知自2016年10月9日起执行，10月9日之前已受理住房公积金贷款、提取申请的，执行原政策，10月9日(含)之后受理住房公积金贷款、提取申请的，执行新政策。具体由市住房公积金管理中心负责解释。