住房公积金贷款次数认定标准

经办机构应按照以下标准认定借款人的住房公积金贷款次数：

首次使用住房公积金贷款：借款人及其配偶之前均未使用过住房公积金贷款。

第二次使用住房公积金贷款：借款人及其配偶之前使用过一次住房公积金贷款，且已结清贷款本息，或已注销贷款。

第三次及以上使用住房公积金贷款：借款人及其配偶之前使用过两次及以上住房公积金贷款，且均已结清贷款本息，或已注销贷款。

问答

**问：我之前通过公积金贷过款，已结清，但配偶未贷过款，我再申请贷款属于第几次贷款？**

答：这种情况属于第二次使用住房公积金贷款。

**问：夫妻双方之前分别使用过一次住房公积金贷款，双方已离婚，且双方贷款均已结清，再申请贷款属于第几次贷款？**

答：这种情况属于首次使用住房公积金贷款。

**问：我之前使用过一次住房公积金贷款，但因逾期未还被注销，再申请贷款属于第几次贷款？**

答：这种情况属于第二次使用住房公积金贷款。

**问：我之前使用过三次住房公积金贷款，均已结清，再申请贷款属于第几次贷款？**

答：这种情况属于第四次使用住房公积金贷款。

**问：我之前使用过两次住房公积金贷款，其中一笔贷款因逾期未还被注销，另一笔已结清，再申请贷款属于第几次贷款？**

答：这种情况属于第三次使用住房公积金贷款。


青住金规〔2018〕8号

各处、室，各管理处：

为规范住房公积金贷款业务受理，明确贷款次数具体认定标准，现将有关情况通知如下：

一、一般情形下的认定标准

一般情形下，住房公积金贷款次数的认定，以职工家庭为单位，以住房公积金综合交易系统登记记载的信息为准。

二、特殊情形下的认定标准

（一）借款人在首次公积金贷款结清后，以配偶名义再次申请住房公积金贷款的，该笔贷款认定为二次贷款。

（二）借款人婚前申请了一次住房公积金贷款，其婚后配偶未曾申请过住房公积金贷款，在该种情形下，借款人在结清首次贷款后，其配偶申请住房公积金贷款的，该笔贷款认定为二次贷款。

（三）借款人与其配偶在婚前分别申请了一次住房公积金贷款，贷款结清后，借款人或配偶再次申请公积金贷款的，该笔贷款认定为三次贷款。

（四）借款人在住房公积金贷款期间或贷款结清后离异，若贷款所购住房归属借款人，则该笔公积金贷款，对借款人的原配偶不认定贷款次数；若贷款所购住房归属借款人的原配偶并办理了借款主体变更手续，则该笔公积金贷款，对借款人不认定贷款次数。

（五）住房公积金贷款所购住房因城市改造拆迁或其他原因，被政府统一征收或回购的，则该笔公积金贷款不认定次数。

（六）借款人办理新建住房公积金贷款，因贷款抵押房屋的质量、面积等问题发生纠纷，经法院认定非购房人原因并裁决退房的，则该笔公积金贷款不认定贷款次数。

本通知自2019年1月1日起施行，有效期至2023年12月31日。

青岛市住房公积金管理中心

2018年11月30日