郑州预售楼盘公积金贷款支持情况通报

经检查，部分预售楼盘公积金贷款支持情况不符合规定。现将相关情况通报如下：

1. 部分楼盘未按规定开立监管账户

部分楼盘未按规定开立监管账户，导致购房者公积金贷款资金流向不明，存在资金挪用的风险。

2. 部分楼盘监管账户使用不规范

部分楼盘监管账户使用不规范，存在混用、冒领、挪用等违规行为，损害了购房者的合法权益。

3. 部分楼盘公积金贷款审批不严

部分楼盘公积金贷款审批不严，未按照规定对购房者进行资质审查，导致部分不符合条件的购房者获得公积金贷款，增加了公积金贷款风险。

4. 部分楼盘公积金贷款额度不合理

部分楼盘公积金贷款额度不合理，超过了规定的最高贷款额度，加重了购房者的还贷负担，增加了公积金贷款违约风险。

5. 部分楼盘公积金贷款流程不规范

部分楼盘公积金贷款流程不规范，未按照规定进行公积金贷款抵押登记，导致购房者无法取得房屋产权，损害了购房者的合法权益。

6. 部分楼盘公积金贷款提供虚假资料

部分楼盘提供虚假资料骗取公积金贷款，如虚报购房价格、虚假收入证明等，扰乱了公积金贷款市场秩序，损害了购房者的合法权益。


各房地产开发企业：

按照市政府《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》（郑政通〔2018〕44号，以下简称《通告》）的要求，为了进一步加强对房地产市场的监管，2018年8月22日-10月15日，郑州住房公积金管理中心就预售楼盘项目是否支持职工使用住房公积金贷款购房问题在全市范围内开展了专项检查。现将检查结果通报如下：

一、检查结果

《通告》要求，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，应及时到住房公积金管理中心登记预售楼盘信息，在售楼部明显处张贴不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺。截至10月15日，累计共抽查186个预售楼盘项目。其中，市区检查了55个项目，县（市）区合计检查了131个项目。从检查结果看，有116个预售楼盘项目按规定在售楼部张贴了支持职工使用住房公积金贷款购房的承诺或告知书；有70个预售楼盘项目检查时未按规定在售楼部张贴支持职工使用住房公积金贷款购房的承诺或告知书，详细情况见附表；另有河南谦晟祥和实业有限公司的兴隆城、河南瀚宇置业集团有限公司的瀚宇新城(6号,3号院)等2个楼盘检查时销售人员拒绝或不主张使用住房公积金贷款购房。此外，部分预售楼盘项目存在承诺书印制不规范，张贴位置不明显的问题。