办理公积金贷款流程
1. 申请预审签订借款合同办理抵押登记放贷还款
常见问答
贷款额度是多少？
贷款额度一般不超过房屋价值的80%，具体额度由银行根据贷款人的收入、信用状况等因素核定。
贷款利率是多少？
贷款利率根据公积金贷款政策和银行规定执行，一般比商业贷款利率低。
贷款期限是多少？
贷款期限一般为1-30年，具体期限由借款人根据自身还款能力选择。
还款方式有哪些？
还款方式包括等额本息、等额本金、按月付息到期还本等，可根据还款能力选择。
提前还款有哪些费用？
提前还款一般需要支付一定比例的违约金，具体费用根据银行规定执行。
贷款过程中需要什么材料？
贷款过程中需要提供的材料包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等，具体材料清单由银行提供。
贷款申请被拒怎么办？
贷款申请被拒的原因可能包括收入不足、信用不良、担保不足等，可与银行沟通了解具体原因并尝试改善条件。
办理公积金贷款流程
1、房地产开发公司到住房公积金管理中心进行项目备案
2、购房人申请住房公积金贷款
3、信贷科初审、复审
4、担保公司初审、复审
5、住房公积金管理中心领导审批
6、信贷科、担保公司对符合条件人员签订借款合同、抵押合同
7、借款合同送开发公司、银行盖章
8、送市房管局办理抵押备案手续
9、担保公司出具担保函
10、中心与银行签订委托贷款协议中心开具支票、银行发放贷款
11、借款人每月20日前还款
办理住房公积金贷款的步骤
1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。