计算方式

住房公积金贷款额度=可贷金额*可贷成数，可贷金额=公积金月缴存额*12（公积金缴存年限+3），可贷成数=月缴存额/800。

贷款年限

住房公积金贷款年限最长为30年，但借款人年龄与贷款年限之和不能超过70年。

利率

住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

还款方式

住房公积金贷款实行按月等额本息还款方式。

贷款申请条件

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；在马鞍山市公积金中心缴存6个月以上；有稳定的住房；符合马鞍山市住房公积金管理办法规定的其他条件。

贷款额度

可贷额度最高不超过70万元，首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。


马金委〔2019〕4号

各县、区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：

为提高我市缴存职工住房保障水平，进一步满足缴存职工刚性及改善性住房需求，经市住房公积金管委会四届一次会议研究决定，我市住房公积金贷款政策调整如下：

一、提高住房公积金贷款最高限额。夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元提高至35万元。

二、统一市县住房公积金贷款最高限额。含山、和县、当涂三县夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来40万提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由28万提高至35万元。

三、提高住房公积金贷款保底额度。夫妻双方缴存住房公积金的，贷款保底额度由20万元提高至25万元；单方缴存住房公积金的，贷款保底额度由15万元提高至20万元。

四、调整住房公积金贷款额度与月缴存额挂钩标准。在最高贷款限额内，可贷额度不超过借款人住房公积金账户余额的10倍。同时调整贷款额度与职工月缴存额挂钩标准。单方缴存的：月缴存额在600元（含）以下，贷款最高额度25万元；月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，贷款最高额度30万元；月缴存额在1200元以上，贷款最高额度35万元。双方缴存的：合计月缴存额在1200元（含）以下，贷款最高额度35万元；合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，贷款最高额度45万元；合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度50万元。

五、本通知由市住房公积金管理中心负责解释。此前规定与本通知不一致的，以本通知为准。本通知自2019年12月1日起实施。

马鞍山市住房公积金管理委员会

2019年11月27日