开封市调整住房公积金个人住房贷款额度核定有关事项的通知

什么是住房公积金个人住房贷款额度？

住房公积金个人住房贷款额度是指住房公积金管理中心根据职工申请人的住房公积金缴存情况、还款能力、购房合同金额等因素核定的可发放住房公积金个人住房贷款的最高金额。

调整后的住房公积金个人住房贷款额度核定标准是什么？

调整后，职工住房公积金个人住房贷款额度核定为职工住房公积金账户余额的8倍。职工连续足额缴存住房公积金满12个月的，可按账户余额的9倍核定；连续足额缴存住房公积金满24个月的，可按账户余额的10倍核定。

公积金贷款额度不够怎么办？

公积金贷款额度不够时，职工可通过商业贷款等方式补充融资。商业贷款利率一般高于公积金贷款利率，但额度相对灵活，可满足职工的更高贷款需求。

缴存住房公积金越久，贷款额度越高吗？

是的。缴存住房公积金的时间越长，职工的住房公积金账户余额一般会越高，根据新调整的标准，贷款额度也会相应提高。缴存达到一定年限后，甚至可以获得更高的贷款额度倍数。

新政策对购房者有什么影响？

新政策提高了住房公积金个人住房贷款额度，有利于职工购房。额度提高后，职工可获得更高额度的公积金贷款，减轻购房压力。

调整后的住房公积金个人住房贷款额度核定何时开始执行？

新政策自发布之日起施行。

有其他问题需要咨询怎么办？

职工如有其他问题需要咨询，可拨打住房公积金管理中心咨询热线或到当地住房公积金管理中心咨询。


，各缴存单位：为进一步加强住房公积金管理，充分发挥住房公积金制度的互助性、保障性，正确引导合理的住房消费，满足更多缴存职工的贷款需求，体现住房公积金制度的公平性，加强贷款风险防范，以“多缴多贷、早缴多贷、少取多贷”为原则，结合当前我市房地产市场情况和住房公积金资金运行情况，经市公积金管委会批准，现就调整我市住房公积金个人住房贷款额度核定的有关事项通知如下：

一、贷款额度计算方法

核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。

（一）按借款人还贷能力计算：

月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；

（二）按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍（账户余额不足一万元的按一万元计算）；

缴存时间与缴存时间系数对照如下：