公积金贷款额度计算公式
个人住房公积金贷款额度 = 月缴存额 × 贷款年限 × 还款比例 × (1 + 贷款利率)
影响公积金贷款额度的因素
- 月缴存额：缴存公积金越多，贷款额度越高。
- 贷款年限：贷款年限越长，贷款额度越高。
- 还款比例：一般为30%～50%，比例越高，贷款额度越高。
- 贷款利率：利率越高，贷款额度越低。
计算示例
假设小明月缴存公积金1000元，贷款年限30年，还款比例40%，贷款利率3%，则其住房公积金贷款额度为：
1000元 × 30年 × 40% × (1 + 3%) = 149000元
问答
问：月缴存额会影响贷款额度吗？
答：是的，月缴存额越多，贷款额度越高。
问：贷款年限如何影响贷款额度？
答：贷款年限越长，贷款额度越高，但同时需支付的利息也更多。
问：还款比例对贷款额度有影响吗？
答：还款比例与贷款额度正相关，比例越高，贷款额度越高。
问：贷款利率对贷款额度有什么影响？
答：贷款利率越高，贷款额度越低，因为利息支出更高。
住房公积金贷款额度如何计算？
答：贷款额度为按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.45）×12（月）×实际可贷年限。
夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。但不能超过规定的购房贷款比例及最高贷款限额。