郑州住房公积金贷款额度

郑州住房公积金贷款额度根据借款人的收入、住房公积金缴存情况、贷款年限等因素确定。基本公式如下:贷款额度=借款人每月住房公积金缴存额×贷款年限×规定系数

贷款年限

郑州住房公积金贷款年限最长可达30年,具体年限根据借款人的年龄、收入、负债情况等因素确定。年龄在55岁以下的,贷款年限一般不超过25年;年龄在55岁至60岁的,贷款年限一般不超过20年;年龄在60岁至65岁的,贷款年限一般不超过15年。

规定系数

规定系数根据借款人的住房公积金缴存情况确定。连续缴存住房公积金满6个月的,规定系数为1.7;连续缴存住房公积金满12个月的,规定系数为1.8;连续缴存住房公积金满24个月的,规定系数为1.9。对于首次购买自住住房的借款人,可按规定系数上浮20%计算贷款额度。

单笔贷款最高额度

郑州住房公积金单笔贷款最高额度为60万元,不含公积金贷款贴息和购房补贴金额。对于首次购买自住住房且符合特定条件的家庭,可按最高额度上浮30%计算贷款额度。

贷款额度查询

借款人可通过郑州住房公积金管理中心官网或微信公众号查询住房公积金贷款额度。查询所需材料包括借款人身份证、住房公积金缴存证明等。

贷款申请条件

符合以下条件的个人可申请郑州住房公积金贷款:在郑州缴存住房公积金满6个月以上;具有稳定的工作和收入,且信用良好;已支付购房首付款且达到规定比例;所购住房属于自住住房;符合住房公积金贷款的其他规定。


郑州住房公积金贷款额度

1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房(含二手房、转按揭)的,贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭办理住房公积金贷款。

3、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%且房产评估总价的60%,以及不超过商业贷款本金余额限定;

4、在市区内贷款的,借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款金额不超过35万元,夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过45万元。在上街分中心、各县(市)管理部贷款的,最高贷款限额统一为30万元。

5、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、家庭收入等情况认定。

注:家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶(含共同购房人)名下拥有所有权的住房,并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。