深圳公积金贷款利率

深圳公积金贷款利率

深圳公积金贷款利率分为两部分：公积金贷款基准利率和公积金贷款利率浮动值。公积金贷款基准利率由中国人民银行统一规定，目前为3.25%；公积金贷款利率浮动值由深圳市住房公积金管理中心根据市场情况和资金供求状况确定，目前为0.25%。因此，目前深圳公积金贷款利率为3.5%。

优惠利率

对于符合特定条件的购房者，深圳市住房公积金管理中心提供了优惠利率。例如，首次购买自住住房且家庭成员均未享受过住房公积金贷款的职工，可享受公积金贷款利率下浮10%的优惠（3.15%）；连续缴存住房公积金12个月以上且当前缴存比例达到12%以上的职工，可享受公积金贷款利率下浮5%的优惠（3.35%）。

还款方式

深圳公积金贷款还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每月还款额相同的还款方式，其中利息部分逐月递减，本金部分逐月递增。等额本金还款是指每月归还固定本金，利息部分逐月递减。两种还款方式各有优劣，购房者可根据自己的财务状况选择适合自己的还款方式。

还款期限

深圳公积金贷款最长还款期限为30年。具体还款期限根据购房者的年龄、收入、贷款金额等因素确定。年龄较轻、收入较高、贷款金额较低的购房者，可以申请较长的还款期限；反之，则只能申请较短的还款期限。

贷款额度

深圳公积金贷款额度根据购房者的缴存情况、收入情况和房产价值等因素确定。一般来说，职工最高可贷额度为其住房公积金账户余额的15倍，且不超过其购买住房价值的80%。对于首次购买自住住房的职工，最高可贷额度为其住房公积金账户余额的20倍，且不超过其购买住房价值的90%。

申请条件

申请深圳公积金贷款的条件包括：具有深圳市户籍或在深圳连续缴存住房公积金满一年；已足额缴存公积金6个月以上；具有稳定的经济收入和还款能力；符合贷款机构规定的其他条件。满足以上条件的职工，即可向深圳市住房公积金管理中心提出申请。

贷款流程

深圳公积金贷款的流程一般包括：提出申请、受理审查、评估、审批、放款、监管。购房者首先需要向深圳市住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料。公积金中心受理申请后，会对购房者提供的材料进行审查。通过审查后，公积金中心会委托评估机构对房产进行评估。评估完成后，公积金中心会对购房者的贷款申请进行审批。审批通过后，公积金中心会将贷款发放到购房者指定的账户中。放款后，公积金中心会对贷款的使用情况进行监管。

下面，为大家介绍2015年深圳公积金贷款利率相关政策。

当前商业贷款利率

1年(含)以内5.35%

1-5年(含5年)5.75%

5年以上5.9%

当前公积金贷款利率

1-5年(含5年)3.5%

5年以上4%

【政策内容】中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。