广州住房公积金贷款额度

广州住房公积金贷款额度

广州住房公积金贷款额度受多种因素影响，包括家庭收入、住房价值、公积金缴存年限等。通常情况下，贷款额度为家庭年收入的5-8倍，最高不超过住房价值的80%。

公积金贷款与商业贷款额度对比

公积金贷款额度 généralement高于商业贷款额度。公积金贷款利率通常低于商业贷款，而且贷款期限可以延长至30年，这使得每月還款压力更小。

公积金贷款首次购房额度

首次购房者，公积金贷款的最高贷款额度为80万元。对于家庭年收入较高的申请人，贷款额度可以适当提高，但最高不能超过120万元。

公积金贷款二套房额度

对于二套房贷款，公积金贷款的最高贷款额度为60万元。贷款利率通常高于首次购房贷款，而且贷款期限最多为20年。

公积金贷款最高额度

公积金贷款最高贷款额度为120万元。ただし、申请人的家庭收入、住房价值、公积金缴存年限等因素都会影响实际的贷款额度。

公积金贷款额度计算

公积金贷款额度计算公式为：贷款额度 = 家庭年收入 * 贷款倍数 (5-8倍) * (1 - 首付比例) * (1 + 公积金缴存年限加分)

影响公积金贷款额度的因素

影响公积金贷款额度的因素包括：家庭收入、住房价值、公积金缴存年限、贷款利率、首付比例等。其中，家庭收入是决定贷款额度的最重要因素。

广州住房公积金贷款额度

个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的职工，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。

个人住房公积金贷款的对象是指按规定实行了住房公积金制度的职工。

那么，广州住房公积金贷款额度如何计算？

1.按照住房公积金账户余额计算的可贷额度

计算公式为:公积金账户余额×2+公积金月缴存额×至法定退休月×4

2.按照最高贷款额度计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。