二手房房龄20年以上评估政策

根据淄博市相关规定，对二手房住房房龄在20年以上的房屋实行评估，以保障交易安全和维护消费者权益。

评估范围

评估范围包括二手房住房房龄在20年以上的房屋，评估项目包括房屋结构安全、建筑质量、室内外装修、使用功能、生活配套、周边环境等方面。

评估机构

评估机构由市住建局指定，具有评估资质且具备评估能力和经验。评估机构根据市场行情和房屋实际情况对房屋进行评估，出具评估报告。

评估程序

申请人提出评估申请，评估机构受理后进行现场勘查和资料收集，并出具评估报告。评估报告需经淄博市住建局审核通过后方可生效。

评估费用

评估费用由申请人承担，费用标准根据房屋面积、评估项目等因素确定。具体费用应以评估机构的收费标准为准。

评估结果

评估结果分为评估价格和评估等级。评估价格是评估机构对二手房市场价值的估算，评估等级反映房屋的整体状况和使用价值。

评估报告用途

评估报告是二手房交易的重要依据。买卖双方可根据评估报告了解房屋价值，并确定交易价格。评估报告还可用于贷款、抵押等金融业务中。


广大住房公积金贷款职工：

为贯彻落实市住房公积金管理委员会2020年第一次会议决定，保障住房公积金贷款资金安全，防范资金风险。自2020年7月1日起，职工购买二手住房申请住房公积金贷款的，二手房住房房龄在20年（含）以上的房屋应进行价值评估，现将有关事项公告如下：

1、二手住房房龄在20年（含）以上的，公积金中心委托经公开招标确定的5家房地产评估机构进行评估，最终贷款发放金额根据合同价格、契税计税价格、评估价格三者较低者确定。

2、公开招标确定的5家房地产评估机构为：山东中聚土地房地产资产评估有限公司、淄博方大房地产评估公司、山东智乾土地房地产评估咨询有限公司、山东明嘉德土地房地产评估有限公司、山东国润恒丰土地房地产评估有限公司。

3、对符合贷款评估条件的二手住房，由贷款职工在上述5家房地产评估机构中任选一家。房屋评估不收取贷款职工任何费用，房屋评估费用由公积金中心全部负担。

淄博市住房公积金管理中心

2020年7月2日