怎么办理公积金贷款？

办理公积金贷款的步骤

1. 确认资格：确定是否满足公积金贷款的申请条件，如缴纳公积金满一定期限、信用记录良好等。

2. 提交申请：向当地公积金管理中心提交贷款申请表、身份证、户口本等相关材料。

3. 审核审批：公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件的申请人将获得贷款审批。

4. 签订合同：贷款审批通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等事项。

5. 办理抵押：将购买的房产抵押给公积金管理中心，用于担保贷款。

6. 放款：公积金管理中心将贷款资金拨付到借款人指定的账户中。

7. 还款：借款人根据贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

常见问答

公积金贷款额度是多少？

公积金贷款额度根据不同的地区和个人公积金缴存情况而有所不同，一般最高可贷至购房总价的80%。

公积金贷款利率是多少？

公积金贷款利率是由央行制定的，目前首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.75%，具体利率以实际审批为准。

公积金贷款期限是多少？

公积金贷款期限最长为30年，具体期限根据借款人年龄、收入等情况确定。

公积金贷款可以组合贷款吗？

是的，公积金贷款可以与商业贷款组合贷款，但需要满足一定的条件，如首付比例最低不低于30%等。

公积金贷款需要多少首付？

首付比例根据不同的城市和贷款类型而有所不同，一般在20%至30%之间。

公积金贷款额度不够怎么办？

如果公积金贷款额度不够，可以考虑组合贷款或商业贷款补充，具体可咨询当地公积金管理中心或银行。

公积金贷款逾期还款有什么后果？

公积金贷款逾期还款会产生滞纳金，并影响个人信用记录，严重逾期还款可能会被公积金管理中心提起诉讼。

怎么办理公积金贷款？

其次，怎么办理公积金贷款还涉及到了公积金贷款办理所需材料与办理流程等等，其中，住房公积金贷款所需资料如下：

1. 商品房住房公积金贷款需提供的材料

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（3）合法的商品房购房合同或协议；

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；

（6）有效的担保证明；

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2. 二手房公积金贷款应提供的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

（1）卖方身份证、户口簿复印件；

（2）房产证原件和复印件；

（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的买卖合同；

（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

（一）个人准备材料。借款人到市住房公积金管理中心、担保中心、经办银行业务窗口咨询，准备相关材料，并到担保中心业务窗口领取并填妥《铜陵市职工个人住房公积金贷款审批表》。

（二）窗口登记受理。借款人将贷款申请审批表及相关资料送交担保中心业务窗口登记受理。

（三）签订借款合同。借款人将贷款申请审批表及相关资料送交市担保中心业务窗口登记受理。

（四）签订抵押合同。《借款合同》经经办银行签字后，借款人到担保中心业务窗口签订《反担保抵押合同》。

（五）办理抵押手续。借款人持《反担保抵押合同》及相关资料到市场处业务窗口办理房屋产权预登记、抵押登记手续。

（六）领取借款通知。借款人持市场处《房地产抵押证明》或他项权证到担保中心业务窗口领取《发放贷款通知》；

（七）办理转账手续。借款人持市住房公积金管理中心、担保中心出具的相关资料到经办银行业务窗口办理借款转账手续。

公积金政策咨询

咨询渠道：住房公积金管理中心办公场所设立的柜台或咨询台、服务电话、网上服务中心咨询。