调整住房公积金贷款首付款比例政策解读
本文旨在解答有关调整住房公积金贷款首付款比例的政策相关疑问。
政策是什么？
根据相关规定，住房公积金贷款首付款比例调整如下：
- 购买首套住房且有子女的家庭，首付款比例为20%。
- 购买首套住房且无子女的家庭，首付款比例为30%。
- 购买第二套住房，首付款比例为40%或50%（具体比例由地方政府确定）。
谁有资格享受新政策？
符合以下条件的家庭有资格享受新政策：
- 具有中国国籍。
- 在缴存地连续缴存住房公积金满12个月。
- 家庭成员名下无住房。
- 购买符合公积金贷款条件的住房。
新政策有什么好处？
新政策旨在减轻首次购房者的经济负担，促进住房消费，主要好处包括：
- 降低首付款比例，减少购房者一次性支出。
- 减轻购房压力，让更多家庭能够负担得起住房。
- 刺激住房市场需求，带动相关产业发展。
有哪些注意事项？
需要注意的是，新政策并不适用于所有购房者，也不适用于所有住房。具体申请条件和贷款方式仍需咨询当地公积金管理中心。此外，新政策可能因不同地区而有所调整，具体以当地政策为准。
新政策是否适用于二套房购买？
，为促进我市房地产市场健康平稳发展，支持缴存职工合理的住房需求，经市政府同意，自2016年9月28日起，对拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例由不低于40%调整为不低于50%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
调整实施范围为购买所处上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区的普通自住住房，不包含富阳区、大江东产业集聚区及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。
杭州住房公积金管理中心
2016年9月27日
1、政策调整的时间界定标准
答、政策调整从2016年9月28日起开始实施，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准，二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。2016年9月28日之前完成合同签订的，按原有政策执行。
2、政策调整实施的范围
答：拥有一套住房，但未结清相应商业性购房贷款的职工家庭，再次购买上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区等区域普通自住住房的，首付比例不能低于50%。购买房屋所处其他区域的，按原有政策执行。
3、公积金贷款其他政策执行情况
答：本次政策调整内容以外的，仍按原有住房公积金贷款政策口径执行。