住房公积金贷款申请条件

1、具有中华人民共和国国籍；

2、年龄在18周岁（含）以上，具有完全民事行为能力；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、已按规定足额缴存住房公积金满一年（含）且连续缴存6个月（含）以上；

5、申请贷款的住房为购买的商品房，或需申请公积金贷款的存量房；

6、首付款比例符合住房公积金管理中心相关规定；

7、同意将购买的住房抵押给住房公积金管理中心，并办理相关抵押手续。

有关住房公积金贷款申请条件的问答

问：首次申请住房公积金贷款需要缴存公积金多久？

答：首次申请住房公积金贷款需连续缴纳满6个月（含）且累计缴存满12个月（含）以上。

问：哪些收入可以作为偿还贷款能力的佐证材料？

答：工资收入、经营所得、利息所得和投资收益等合法收入。

问：申请贷款的住房是否有面积限制？

答：各地住房公积金管理中心可能会有具体的面积限制，具体情况请咨询当地管理中心。

问：首付款比例是多少？

答：各地住房公积金管理中心的首付款比例要求可能不同，一般为首套房20%-30%，二套房30%-40%。

问：个人征信不良是否影响住房公积金贷款申请？

答：个人征信不良可能会影响贷款审批，具体情况由住房公积金管理中心根据征信报告和申请人综合情况进行评估。


申请住房公积金贷款须具备哪些条件？

答：（一）借款人申请贷款应同时具备下列条件：

（1）借款人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于六个月；

（2）购买首套新建普通住房，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）及经济适用房首付款凭证不低于房价的20%、90平方米以上首付款凭证不低于房价的30%；购买首套存量成套住房，首付款凭证不低于房价的30%；对于二套房，首付款凭证不低于房价的50%；

（3）已落实贷款担保；

（4）公积金贷款已还清或未发生。

（二）具有直系亲属关系的借款人共同出资购买住房的，可以共同申请一笔贷款。

共同申请贷款的借款人包括借款申请人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母）。