非郑州户籍购房新规解读
根据《关于非郑州户籍家庭使用社保证明、个人所得税完税凭证购买住宅的通知》，非郑州户籍家庭在郑州市购房需满足以下条件：
1. 在郑州市连续缴纳社保满6个月或提供个人所得税完税证明，且近一个月在郑州缴纳。
2. 首次购买商品住宅。
3. 拥有稳定的工作和收入来源，具备还款能力。
社保缴纳要求
非郑州户籍家庭需连续缴纳满6个月社保，且近一个月在郑州市缴纳。社保缴纳单位包括：郑州企业、事业单位、政府机关等。
个人所得税完税证明
个人所得税完税证明需提供近期个人所得税完税证明，且近一个月在郑州市缴纳。个人所得税完税证明可在税务机关开具。
首次购房要求
非郑州户籍家庭在郑州市只能首次购买商品住宅。若名下已有郑州商品住宅，则不能再使用社保或个人所得税完税证明在郑州市购房。
还款能力要求
非郑州户籍家庭在郑州市购房需具备稳定的工作和收入来源，并具备还款能力。贷款机构将根据借款人的收入、负债、资产等情况评估其还款能力。
注意事项
1. 非郑州户籍家庭需提前准备好社保证明、个人所得税完税证明等相关材料。
2. 购买商品住宅时，需与开发商签订购房合同，并到相关部门办理相关手续。
3. 本通知自2023年3月1日起执行。
根据《通知》内容，凡是属于补缴社保或个税证明的非郑州户籍家庭，补缴日期在3月17日之后的，将不再作为购房的有效凭证。
记者发现，对于3月17日（含当天）前已经完成补缴材料的非郑州户籍居民家庭，并未列入限购范围。
郑州房管局2016年12月22日发布的有关限购升级政策实施细则显示，非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需要提供近3年连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明，才具备购房资格。
在郑务工者张先生看了通知之后说：“那就是说，我现在再补办个税或者社保证明，即使能够达到标准，也不能买房了呗？”