鹤壁住房公积金贷款明白卡
本手册旨在为您提供有关鹤壁市住房公积金贷款的全面信息，包括贷款资格、申请流程和还款方式。
贷款资格
鹤壁市住房公积金贷款资格主要包括：鹤壁市户籍、稳定工作、缴存住房公积金满6个月以上、无住房或自有住房面积不足10平方米。
贷款用途
鹤壁住房公积金贷款可用于购买、建造或翻新自住住房，包括购买新房、二手房、农房改造等。
申请流程
鹤壁市住房公积金贷款申请流程主要包括：申请预审、资格审核、贷款审批、签订合同、发放贷款。
还款方式
鹤壁住房公积金贷款还款方式通常有两种：等额本息和等额本金。等额本息每月还款额不变；等额本金每月还款本金不变，利息逐月减少。
贷款额度
鹤壁市住房公积金贷款额度根据借款人的收入、缴存情况、还款能力等因素确定，最高可贷额度为50万元。
利率
鹤壁市住房公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率。基准利率由中国人民银行发布，浮动利率根据借款人的具体情况浮动。
一、住房公积金贷款条件
1.户籍在我市2年以上、在外地就业并连续正常缴存公积金6个月（含）以上，在我市购买自住住房的，可申请住房公积金贷款购房。
2.有我市房管局出具的住房登记信息证明，购首套或二套住房。不得向购买第三套及以上住房发放公积金贷款。
3.有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力。
4.购买在市房管局有备案的开发商开发的住房或购房三年以内的二手房（房屋所有权证），并同意办理住房抵押。
5.首套房的首付款比例为所购住房总价20%；二套房的首付款比例为所购住房总价30%。
6.借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位缴存相应比例的保证金提供担保；购买二手房的，有借款人和共有人名称的房产证及所对应的房产契税发票。
7.需抵押房屋的房产评估报告。
8.有2名以上在我市正常缴存公积金的职工做担保。
二、住房公积金贷款额度
1.申请人夫妻双方均正常缴存住房公积金，购首套住房的，最高贷款额度为50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。
2.购第二套住房的，最高贷款额度为45万元。
3.购首套住房的，贷款额不超过所购住房价值的80%；购二套住房的，贷款额不超过所购住房价值的70%。
4.月还款额不得超过家庭收入的60%。借款人收入的认定按缴存住房公积金登记的工资基数为标准。借款人配偶未缴存住房公积金的，提供单位出具的工资收入证明及银行出具的六个月以上工资流水，退休的提供退休证明及退休工资流水，可列入家庭收入合并计算。
5.借款人具体贷款额度依据上述规定结合可贷款年限综合确定。