与公积金贷款利率相关的常见问答
公积金贷款的利率一般是多少？
公积金贷款的利率是由国家规定的，根据贷款期限不同，利率有所差异，具体如下：5年及以下（含5年）2.75%；5年以上（至10年含）3.25%；10年以上（至20年含）3.75%；20年以上（至30年含）4.25%。
公积金贷款利率会变吗？
公积金贷款利率可能会调整，但调整幅度一般较小。调整频率一般为一年一次，具体调整时间由国家规定。
公积金贷款利率比商业贷款利率低吗？
是的，公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。这是因为公积金贷款是由国家住房公积金管理中心发放的，属于政策性贷款，利率受到国家监管，贷款利率普遍较低。
如何申请公积金贷款利率优惠？
公积金贷款利率优惠一般针对首次购房者、住房公积金缴存时间较长、信用记录良好的贷款人。具体优惠政策可能因城市不同而异，建议咨询当地住房公积金管理中心。
公积金贷款利率与贷款期限有关吗？
是的，公积金贷款利率与贷款期限有关。一般来说，贷款期限越长，利率越高。具体利率标准如上所述。
公积金贷款利率的计算方式是什么？
公积金贷款利率的计算方式为：贷款年利率=公积金贷款基准利率+浮动利率。公积金贷款基准利率由国家规定，浮动利率由贷款机构根据贷款人的信用状况、抵押物的价值等因素确定。
公积金贷款利息多少？
公积金贷款利率是指缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工购买新房、二手房或自建房等房产时，采用住房公积金贷款方式支付房款所应支付的贷款利率。
【相关问答】
问：太原楼市限贷政策松绑后，公积金政策是否会改变？贷款首付会不会下调，贷款利率会不会打折？
答：太原市住房公积金管理中心工作人员介绍，太原住房公积金政策执行的是国家规定，和央行限贷政策松绑没有关系。但太原市住房公积金贷款门槛本身就很低，首付仅需要两成即可，且5年以上贷款利率为4.5%，5年以内的贷款利率是4%，比商业银行打折都便宜。
商业银行贷款首付起码在三成或三成以上，而5年以上的贷款利率基本都是基准利率6.55%。在以上两个关键点上，商业贷款和住房公积金贷款差别很大，公积金贷款优势很明显。
举个例子，以贷款40万元、期限20年为例，住房公积金贷款年利率为4.5%，月还款额为2500元，还款总额60万元，利息总额20万；而商业银行贷款年利率为6.55%，月还款额2994元，还款总额71万元，利息总额31万，如果公积金贷款额度更高，每月还可节省更多。
借款人只要信誉良好，有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不能超过其所提供家庭收入的50%，即可公积金贷款买房。