贴息对象

符合条件的首次申请住房公积金贷款的职工家庭。

贴息额度

贷款金额在40万元（含）以下的，每户每年贴息6000元；贷款金额在40万元（不含）至50万元（含）的，每户每年贴息4000元。

贴息期限

贴息期限为10年或贷款期限（含展期期限），以先到期为准。

贴息方式

贴息资金由公积金中心拨付给贷款职工的还款账户。

申请流程

符合条件的职工家庭到住房公积金管理中心办理贷款申请手续，并提交相关材料，经审核符合条件后，由公积金中心统一办理解除抵押手续。

贴息对象范围

贴息对象范围包括首次申请住房公积金贷款购买住房的职工家庭，且职工家庭成员在郑州无自有产权住房记录且职工家庭人均住房建筑面积未达到当地平均水平。

贴息额度计算方式

贴息额度按贷款金额与贴息额度标准计算确定。贴息额度在贴息期限内平均分配到各还款期次，并于每月还款日由住房公积金管理中心直接划入借款人还款账户。


一、贷款贴息申请条件

凡在中心正常缴存住房公积金，且已办理住房公积金贷款的家庭，同时符合下列条件的，可申请贷款贴息：

（一）借款人已连续、正常缴存住房公积金满2年（账户未封存，中间无断缴，且已缴至2015年6月份以后）；

（二）截至2014年12月末，正常还款满1年，无违约和提前还款记录；

（三）贷款所购房产为拥有完全产权的商品住房或经济适用住房，面积小于或等于90平方米，且为家庭唯一住房；

（四）2014年，夫妻人均年收入低于31200元（月均2600元）或家庭成员(本人、配偶或未成年子女)患住房公积金提取规定中所列九种重大疾病,个人承担的医疗费用超过4000元。

二、贷款贴息所需申请资料

申请贷款贴息应提交下列资料：

（一）借款人及配偶的身份证、户口本（含首页、户主页和本人页）复印件；结（离）婚证复印件，未婚、未再婚的提供户口所在地民政部门出具的单身证明；

（二）贷款房屋的购房合同或所有权证复印件；借款人或配偶缴存与贷款所在地不相同的，分别提供缴存和贷款所在地房管部门出具的家庭住房信息查询证明；

（三）夫妻双方2014年银行代发工资进账单（带个人信息和银行印章，摘要为工资或薪金）及对应银行卡（存折）原件；

（四）偿还住房公积金贷款的银行卡（存折）复印件；

（五）因家庭成员患重大疾病申请贴息的，提供县（市）级以上医院出具的住院证明、诊疗证明和医疗费结算凭证复印件；

（六）配偶在其他管理机构缴存住房公积金的，提供缴存管理机构出具的缴存明细单和贷款情况证明（显示缴存比例、月缴额，业务印章）；配偶失业的，提供就失业登记证及2014年失业金领取凭证复印件；

（七）中心要求提供的其他证明资料。

单位出具的收入证明不作为收入认定依据；未取得房屋所有权证的只提供购房合同；因家庭成员患重大疾病申请贴息的，提供第（五）项材料；配偶根据实际情况提供第（六）项对应材料；提供复印件的资料同时校验原件。

三、贷款贴息比例和金额

申请人本人在中心连续正常缴存住房公积金满2年的，按上年偿还贷款利息额的40%计发补贴；申请人及配偶均在中心连续正常缴存住房公积金满2年的，按上年偿还贷款利息额的60%计发补贴。单笔贷款贴息最高金额为4000元。

四、办理流程和时间及地点

（一）办理流程。贷款贴息按照借款人自愿申请、中心初审、住房公积金管理委员会审批、网上公示、受托银行发放的流程办理。

（二）办理时间。2015年9月1日至2015年9月30日期间的工作日为贷款贴息申请受理时间。

（三）办理地点。符合贷款贴息条件的家庭可向发放贷款的住房公积金管理机构申请贷款贴息。市区贷款职工到百花路46-8号3025室办理，上街区、县（市）贷款职工到上街区和各县（市）对应住房公积金管理机构办理。

五、有关要求

（一）家庭已有住房包括借款人及配偶住房公积金缴存和贷款房产所在地范围内，夫妻双方名下在房产管理部门登记的住房。郑州市区（含郑东新区）的住房利用联网查询系统查询认定，其他县（市）区的住房根据房产管理部门出具的住房信息证明认定。住房面积为套型建筑面积（不包括地下室、车库等附属区面积），依据房屋所有权证认定，未取得房屋所有权证的依据购房合同认定。

（二）未婚（未再婚）家庭，借款人收入即为家庭人均收入；已婚家庭，夫妻平均收入为家庭人均收入。收入综合最新缴存基数、银行代发工资进账单或贷款时认定收入（放款未超过3年）取最高值认定；配偶失业的，依据就失业登记证和上年度失业金领取凭证认定；不能提供上述收入证明材料的，按不符合贷款贴息条件认定。属于特殊情况的（如2014年家庭发生重大变故），提供街道办事处及民政局或公安局等部门出具的证明材料。

（三）严格按预算使用贴息资金，资金需求超过预算时，按申请排序发放补贴，剩余户数的应发放补贴列入明年预算发放。

（四）严格按审批程序进行审批，以保证贷款贴息的准确性和严肃性。贴息资金应通过银行划转至借款人银行账户。