上海公积金贷款年限

上海公积金贷款年限

上海公积金贷款的年限根据借款人的年龄和还款方式等因素而定。对于首次使用公积金贷款的借款人，贷款年限最长可达到25年，年龄加贷款年限不超过65周岁。对于使用过公积金贷款的借款人，贷款年限最长可达到15年，年龄加贷款年限不超过60周岁。

对于商转公的情况，贷款年限是多少？

对于商转公的情况，如果原商业贷款已经还款满1年以上，贷款年限可按照公积金贷款的政策重新计算。具体来说，对于首次使用公积金贷款的借款人，贷款年限最长可延长至25年，年龄加贷款年限不超过65周岁。对于使用过公积金贷款的借款人，贷款年限最长可延长至15年，年龄加贷款年限不超过60周岁。

公积金贷款的利率是多少？

上海公积金贷款利率根据借款人的贷款年限、贷款用途、还款方式等因素而定。具体利率水平以下列为准：贷款年限10年以内（含10年），基准利率为3.25%；贷款年限10年至20年（含20年），基准利率为3.75%；贷款年限20年以上，基准利率为4.25%。

公积金贷款额度是多少？

上海公积金贷款额度根据借款人的公积金缴存情况、收入水平、还款能力等因素而定。一般情况下，贷款额度最高可达到申请人及其配偶公积金账户余额的12倍，且最高不超过500万元。

公积金贷款需要什么条件？

申请上海公积金贷款需要满足以下条件：借款人及其配偶具有本市常住户口或有效居住证；借款人已连续缴存公积金满2年，且从未使用过公积金贷款；借款人及其配偶具有稳定的职业和收入，偿还贷款本息的能力；借款人信用良好，无不良信用记录。

公积金贷款申请流程是什么？

上海公积金贷款申请流程一般分为以下几个步骤：借款人向受托银行提交贷款申请；银行对借款人资格进行审核；借款人提供相关资料，如收入证明、房产证明等；银行对借款人的贷款资质进行审批；贷款审批通过后，借款人与银行签订贷款合同；借款人办理抵押或质押手续；银行发放贷款。

上海公积金贷款年限

【政策法规】

根据《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发〔2014〕287号）和《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）精神，经市住房公积金管理委员会第四十四次会议审议通过，现就调整本市住房公积金个人贷款政策有关问题通知如下：

一、对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。

二、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元（每人最高贷款限额为30万元），有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。

三、继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。

四、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。

五、本通知自发文之日起执行。2014年10月9日起受理的住房公积金贷款，按本次调整后的政策执行。2014年10月9日前已受理而未发放住房公积金贷款的，参照本次调整后的政策执行。