长沙住房公积金贷款利率公布

根据通知，长沙住房公积金贷款利率调整如下：首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%，此前同为3.25%。此次利率下调将有利于降低购房者的还款负担，促进房地产市场平稳健康发展。

提问1：长沙住房公积金贷款利率下调了吗？

是的，长沙住房公积金贷款利率进行了下调，首套房贷款利率下调至2.75%，二套房贷款利率下调至3.25%。

提问2：此次利率下调对购房者有什么影响？

利率下调后，购房者的还款负担将得到减轻，每月还款金额会相应减少。以贷款100万元、贷款期限30年为例，首套房购房者每月可少还款约110元，二套房购房者每月可少还款约100元。

提问3：此次利率下调的原因是什么？

本轮利率下调主要受国家层面持续优化住房信贷政策、支持刚性和改善性住房需求的影响。通过降低公积金贷款利率，可以有效降低购房成本，助力房地产市场稳定发展。

提问4：下调后的利率什么时候开始执行？

此次利率下调自2023年3月1日起执行，适用于2023年3月1日（含）以后签订借款合同的住房公积金贷款业务。

提问5：已申请住房公积金贷款的借款人利率会调整吗？

对于已申请住房公积金贷款尚未签订借款合同的借款人，可以享受下调后的利率。对于已签订借款合同的借款人，贷款利率维持不变。


各有关单位：

截至2018年12月31日，长沙住房公积金个贷率96.52%（铁路分中心个贷率为57.64%）。

根据《关于进一步优化住房公积金贷款和提取政策有关问题的通知》（长金管委〔2018〕8号）文件精神，职工家庭申请个人住房贷款，可贷额度按照借款人夫妻双方在我中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算，n系数与个贷率严密挂钩，个贷率高于95%（含）时，n=12。按照目前的个贷率，2019年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的12倍计算（铁路分中心另行计算）。

我中心将于每年年初公布上年度个贷率。如有疑问，请拨打住房公积金热线12329。感谢您对住房公积金工作的支持和理解！

长沙住房公积金管理中心

2019年1月17日