如何用公积金还房贷

使用公积金还房贷步骤详解

1. 准备材料：公积金卡、贷款合同、身份证等相关证件。

2. 申请公积金贷款：到当地公积金管理中心提出申请，提供所需材料并签订贷款合同。

3. 公积金划账：公积金管理中心将审核申请材料，审核通过后，按月将公积金划入你指定的还款账户。

4. 自动扣款：贷款银行会每月从你的还款账户中扣款还房贷。公积金划入账户后的剩余部分会自动用于还贷。

常见问答

1. 职工公积金能用来还什么房贷？

可以用来偿还购买、建造、翻建、大修自住住房的商业性个人住房贷款。

2. 公积金还房贷，需要注意什么？

申请公积金贷款时，需注意申请额度和还款期限；公积金账户余额充足，以保证每月还贷；按时还款，避免逾期影响信用。

3. 公积金还房贷，有什么好处？

利率较低，能节省利息支出；部分地区公积金管理中心提供贴息政策，进一步降低还款负担。

4. 如果公积金余额不足以还房贷怎么办？

可以向公积金中心申请贷款增额；或使用其他资金渠道补充还款，如商业银行贷款、个人储蓄等。

5. 公积金贷款的还款方式有哪些？

等额本息还款、等额本金还款、组合还款等多种方式。

如何用公积金还房贷？

一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

另外，住房公积金贷款的还款方式主要有每月等额本息还款方式和每月等额本金还款方式两种，借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。。

等额本息还款法还款压力均衡，适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，如年轻人。等额本金还款法初期还款压力较重，随着还款次数的增多，还款压力日趋减弱，适用于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年人。如果借款人提前还清贷款，无论哪种计息方法都是根据剩余本金和本金实际占用天数，按原借款合同约定期限的相应利率计算利息。借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。