怎样取住房公积金

如何提取住房公积金

提取住房公积金需满足以下条件：一是购买、建造、翻建、大修自住住房的；二是偿还住房贷款本息的；三是支付房租的；四是离休、退休的；五是完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；六是出境定居的；七是户口迁出公积金缴存地的。满足条件者携带身份证、住房公积金提取申请表、相关证明材料等资料，到住房公积金管理中心办理提取手续。

提取方式

住房公积金提取方式有两种：一是全额提取，二是部分提取。全额提取指将账户内全部余额提取出来；部分提取指按提取额度提取账户内余额。提取额度由当地住房公积金管理中心规定。

提取证明

提取住房公积金时，需向住房公积金管理中心提交相关证明材料。购买、建造、翻建、大修自住住房的，需提交购房合同、发票、产权证明等；偿还住房贷款本息的，需提交贷款合同、还款凭证等；支付房租的，需提交租房合同、租金发票、房东身份证明等；离休、退休的，需提交离休证明、退休证等。

提取影响

提取住房公积金后，账户余额会减少。提取的住房公积金需用于规定用途，否则可能会被追回。同时，提取公积金可能会影响贷款申请，因为贷款机构会综合考虑借款人的各项负债情况，包括住房公积金提取情况。

提取税费

住房公积金提取需要缴纳一定税费。提取部分用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，免征个人所得税。提取部分用于偿还住房贷款本息的，按提取额的5%缴纳个人所得税。提取部分用于支付房租、离休、退休等其他用途的，按提取额的20%缴纳个人所得税。

据了解，如果是外地户口和当地的农业户口，可向原单位提交离职证明、身份证、户口簿的原件和复印件，由原单位相关负责人到公积金管理中心办理。可一次性提取全部公积金金额，公积金账户同步注销。如果以后有新单位接收，可重新开户缴纳。

如果是城市户口，离开原单位且无新单位转移缴纳的，个人可在退休后持退休证明到原单位申请一次性提取。如果没有退休证明，可前往缴纳公积金的劳动社会保障部门领取一份养老机构审批表，再到原单位申请一次性提取。这份审批表就相当于退休证明。

城市案例：西安怎样取住房公积金？

符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取；

（二）达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取；

（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取；

（四）出境定居的，职工本人可以提取；

（五）偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取；

（六）租赁本市住房，支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的，职工本人及其配偶可以提取；

（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取；

（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取；

（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取；

（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取；

（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金；

（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。

已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。