职工申请住房公积金贷款是否需要缴存住房公积金时间？

职工申请住房公积金贷款，除属于账户余额不足连续缴存住房公积金时间满12个月以外，其他情形均需连续缴存住房公积金时间满24个月（含）以上。

如果是续借住房公积金贷款是否需要连续缴存年限？

职工申请续借住房公积金贷款，除属于账户余额不足连续缴存住房公积金时间满12个月以外，其他情形均需连续缴存住房公积金时间满12个月（含）以上。

职工购买二手住房能否申请住房公积金贷款？

职工购买二手住房，且该二手住房已在当地建委（房管局）办理过首次登证明，且符合我中心规定的其他要求的，可申请住房公积金贷款。

如果是职工自建住房能否申请住房公积金贷款？

职工自建住房，且符合我中心规定的其他要求的，可申请住房公积金贷款。自建住房贷款原则上以职工个人名义申请，也可由职工家庭成员中其他符合贷款条件的人作为共同借款人联合申请。建筑单位为申请人家庭成员，且符合贷款条件的除外。

职工购买改善型住房能否申请住房公积金贷款？

职工购买改善型住房，且属首次申请住房公积金贷款的，可申请住房公积金贷款。职工名下有住房且不符合我中心规定允许保留其他住房情形的，须出具出售或转让已购其他住房的材料。


第一章 总 则

第一条为规范个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）业务管理，促进公积金贷款业务健康有序发展。根据《住房公积金管理条例》《西安市住房公积金管理条例》规定，结合本市住房公积金管理工作实际，制定本细则。

第二条 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向已正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房贷款。

职工购买的自住普通住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房等。

第三条西安住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）为西安地区住房公积金贷款的管理机构。

第四条公积金贷款由西安住房公积金管理委员会按有关规定指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）。公积金中心作为公积金贷款的债权人，委托商业银行作为贷款人向借款人发放购房贷款。

第五条 公积金贷款实行贷款担保的原则。

第二章 贷款对象和条件

第六条个人连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上（具体期限以现行贷款政策规定为准），具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。

第七条职工申请公积金贷款应同时具备以下条件：