职工申请住房公积金贷款应具备的条件
1. 具有完全民事行为能力、具有稳定职业和收入。
2. 申请人及家庭成员在申请贷款前3个月内，均未有连续3个月以上未正常缴存住房公积金的情况。
3. 具有偿还贷款的能力（包括但不限于：稳定的职业和收入、可用于还贷的资产、良好的信用记录）。
4. 已与开发商或房屋所有权人签订有合法有效的购房合同或协议。
问：个人贷款时，配偶的住房公积金账户可以合并使用吗？
答：可以。申请人及其配偶在申请贷款时，可以将双方住房公积金账户的余额合并计算，提高贷款额度。
问：我在外地工作，可以在异地申请公积金贷款吗？
答：可以。一般情况下，只要申请人的户籍或工作单位在异地，且异地住房公积金管理中心与申请人原单位所在城市的住房公积金管理中心有业务往来，就可以在异地申请公积金贷款。
问：住房公积金贷款的年限可以自行选择吗？
答：一般情况下，住房公积金贷款的年限由借款人根据自己的年龄、收入水平和还款能力自行选择，但最长不超过30年。
问：公积金贷款的利率会根据LPR浮动吗？
答：是的。公积金贷款利率会根据LPR（贷款市场报价利率）浮动，借款人需要关注LPR的变化情况，及时调整还款计划。
问：提前还清公积金贷款需要支付违约金吗？
答：一般情况下，提前还清公积金贷款需要支付违约金，具体违约金金额和还款年限有关，建议提前向住房公积金管理中心咨询。
具备什么条件的职工可申请住房公积金贷款？
职工在购买、建造、大修自住住房申请住房公积金贷款必须满足以下条件：
（1）申请人在申请贷款时，已连续正常缴存6个月以上的住房公积金；
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）能提供购、建、大修自住住房的合同或报建手续，并支付不低于全部房价或评估现值规定比例的首期付款（或自筹资金）。