什么是住房公积金委托按月冲还贷业务？

住房公积金委托按月冲还贷业务是指缴存住房公积金的职工，可委托市住房公积金管理中心按照约定金额，从其住房公积金账户中按月划转资金至指定银行账户，自动偿还其商业性个人住房贷款。

委托冲还贷业务有哪些优点？

委托冲还贷业务可以减轻职工的还贷压力，避免因忘记还款而产生逾期记录，提高资金使用效率，提升个人信用。

委托冲还贷业务的办理条件是什么？

职工本人及其配偶住房公积金账户状态正常，且住房公积金账户内资金余额大于或等于次月委托冲还金额；职工已向商业银行申请并获批商业性个人住房贷款，且贷款账户状态正常。

委托冲还贷业务的办理流程如何？

职工向所在单位提出申请，由单位统一汇总后报送市住房公积金管理中心；市住房公积金管理中心对职工资格进行审核，符合条件的，与职工签订《委托还贷协议》；职工按约定将贷款还款信息提供给市住房公积金管理中心，并签订《资金划转委托书》；职工按约定将资金存入住房公积金账户，市住房公积金管理中心按约定金额从职工住房公积金账户中划转资金到职工指定的银行账户。

委托冲还贷业务的费用是多少？

委托冲还贷业务不收取任何费用。

委托冲还贷业务对职工有什么影响？

职工委托冲还贷业务后，每月从住房公积金账户中划转的资金将计入职工的商业性个人住房贷款本金，缩短贷款期限，减少贷款利息支出。

委托冲还贷业务与住房公积金提取业务有何区别？

委托冲还贷业务是按月从职工住房公积金账户中划转资金至指定银行账户，自动偿还其商业性个人住房贷款，职工不能直接使用该资金；住房公积金提取业务是职工一次性或分次提取住房公积金账户中的资金，职工可以灵活使用该资金。


各住房公积金贷款职工：

为进一步简化住房公积金提取业务流程，减轻职工住房公积金贷款还款压力，即日起在我市开展住房公积金委托按月冲还贷业务（简称“冲还贷业务”）。现公告如下：

一、本公告所称冲还贷业务，是指委托人委托公积金中心每月自动划转本人住房公积金账户余额，通过内部转账方式直接冲还其当月应还住房公积金贷款本息。冲还贷业务不成功的，当月应还贷款本息额全部从借款人约定的银行还款账户扣除。

二、申请对象

冲还贷业务申请对象为在我市正常缴存住房公积金的住房公积金贷款借款人及其配偶、共同还款人（以下称“委托人”）。一笔住房公积金贷款同时只允许一个委托人签约。委托人可就近到公积金中心任一服务厅办理签约手续。异地住房公积金贷款暂不开展冲还贷业务。

三、申请条件

办理冲还贷签约手续应同时符合下列条件：

1.委托人住房公积金贷款未结清；

2.委托人正常足额缴存住房公积金，住房公积金余额充足；

3.委托人正常归还住房公积金贷款，当前无逾期；

4.委托人住房公积金账户缴存状态正常，不能为封存、标记为“失信职工”及人民法院冻结状态；