马鞍山市住房公积金贷款政策解读

什么是住房公积金贷款？

住房公积金贷款是由住房公积金管理中心面向缴存职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

贷款额度是多少？

普通职工可贷额度为公积金缴存余额的10倍，最高不超过60万元；中低收入职工可贷额度适当提高，但最高不超过80万元。

贷款期限如何确定？

贷款期限最长不超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁，年龄在60周岁以上、65周岁以下（含65周岁）的，贷款期限最长不超过10年；年龄在65周岁以上（含65周岁）的，贷款期限最长不超过5年。

贷款利率是多少？

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。目前，首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。

哪些人可以申请贷款？

连续按规定足额缴存住房公积金满6个月且住房公积金账户正常缴存的职工，可以申请住房公积金贷款。

贷款申请材料有哪些？

贷款申请材料包括：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、住房公积金缴存证明、购房合同或协议、房屋产权证明或预售合同、首付款证明等。


一、政策调整背景

为做好我市住房公积金服务工作，提高我市缴存职工住房保障水平，进一步满足缴存职工刚性及改善性住房需求，通过对我市住房公积金贷款政策执行情况深入调研，召开市相关部门及企业参加的座谈会, 在广泛吸取大家意见基础上，根据我市目前的房价水平，结合住房公积金的资金使用状况及缴存职工的需求，研究出台了调整我市住房公积金贷款政策相关意见。

二、政策调整内容解读

1、提高住房公积金贷款最高限额

夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元提高至35万元。一是有利于加大对居民刚性住房需求的保障力度，让公积金缴存人享受更多的政策扶持，也一定程度上弥补商业性住房贷款收紧的空间。二是由于公积金扩面见成效，现阶段住房公积金资金有一定结余，能够承受贷款额度的提高。

2、统一市县住房公积金贷款最高限额

含山、和县、当涂三县夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来40万提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由28万提高至35万元。一是满足县区缴存职工刚性购房需求；二是实行市县无差别化贷款，体现缴存职工待遇无差别化；三是更好地促进公共服务均等化和城乡一体化建设。