长沙关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知

调整个人住房贷款政策问答

**问题：此次政策调整的主要内容是什么？**

答：此次调整主要包括：一是提高首套房贷款最高额度，二套房贷款政策继续保持不变；二是降低存量房贷款利率；三是取消公积金贷款和商贷的差别利率。

调整个人住房贷款政策问答

**问题：首套房贷款最高额度提高了多少？**

答：长沙市职工家庭（含再婚家庭）可贷四套房时，其家庭住房公积金个人住房贷款最高额度调整为50万元；职工家庭可贷三套房时，其家庭住房公积金个人住房贷款最高额度调整为60万元；职工家庭可贷二套房时，其家庭住房公积金个人住房贷款最高额度调整为70万元。

调整个人住房贷款政策问答

**问题：存量房贷款利率如何调整？**

答：原住房公积金贷款利率1.5倍以上的部分，下调至1.5倍的水平。已结清贷款的，不作处理；已发放未结清贷款的，从2023年3月1日起，按1.5倍的利率执行。

调整个人住房贷款政策问答

**问题：取消公积金贷款和商贷差别利率后，利率如何执行？**

答：取消公积金贷款和商贷差别利率后，公积金贷款利率按照商贷利率执行。贷款合同已经执行公积金贷款利率的，保持不变，贷款合同未执行公积金贷款利率的，自2023年3月1日起，按照商贷利率执行。

调整个人住房贷款政策问答

**问题：新政策适用于哪些贷款？**

答：本次调整的政策适用于借款合同签订时间在2023年3月1日及以后的个人住房公积金贷款。

1、提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例。职工家庭（含夫妻双方〗申请个人住房组合贷款购买首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。

2、提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例。对拥有一套自有住房〈面积不超过144平方米〗并已结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭（含夫妻双方\为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%；对拥有一套自有住房（面积不超过144平方米）但未结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭(含夫妻双方），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。