牡丹江市住房公积金个人住房贷款管理办法 6月1日起执行

牡丹江市住房公积金个人住房贷款管理办法 6月1日起执行相关问答

问：个人公积金贷款申请条件有哪些？

答：牡丹江市户籍或市外户籍在我市缴纳住房公积金且连续缴纳满24个月及以上，且贷款前12个月内实际月缴存额、月均提取额和月均还贷额合计不超过家庭月可支配收入的70%，近2年未取得过住房公积金贷款。

问：个人住房公积金贷款额度是多少？

答：普通职工贷款额度为：60万元及以下（含），购买新房的最高贷款额度为：45万元及以下（含），购买二手房的最高贷款额度为：35万元及以下（含），拥有本市户籍的职工在我市购买第二套住房的，贷款额度为：20万元及以下（含）。

问：个人住房公积金贷款期限是多久？

答：个人住房公积金贷款期限一般最长不超过30年，超过55周岁的借款人，贷款期限不得超过60周岁。

问：借款人可以申请延期还款吗？

答：借款人因特殊情况不能按期偿还贷款，可向贷款经办机构提出延期还款申请。延期还款期限原则上不超过3个月，最长不超过6个月。

问：个人住房公积金贷款逾期还款的处罚措施是什么？

答：逾期还款的，从逾期之日起，贷款经办机构可以按日收取罚息，罚息利率为借款合同载明的贷款利率水平的1.5倍。

市住房公积金管理中心：

《牡丹江市住房公积金个人住房贷款管理办法》已经2019年牡丹江市住房公积金管理委员会第一次工作会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

牡丹江市住房公积金管理委员会

2019年4月3日

第一章 总 则

第一条 为支持住房公积金缴存人解决基本住房问题、改善住房条件，规范住房公积金个人住房贷款行为，有效防范住房公积金个人住房贷款风险，根据《住房公积金管理条例》《中华人民共和国担保法》《个人住房贷款管理办法》《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》《住房公积金个人住房贷款业务规范》和《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理暂行规定》等法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称住房公积金个人住房贷款（简称公积金贷款）是指市住房公积金管理中心（简称市公积金中心）运用住房公积金向在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人（简称缴存人）发放的政策性住房贷款。

第三条 公积金贷款的资金来源是住房公积金。

第四条 牡丹江市住房公积金管理委员会（简称市公积金管委会）是本市公积金贷款政策制定和重大事项的决策机构。

第五条 公积金贷款由市公积金中心根据上级政策和本办法规定办理。市公积金中心应建立有效的公积金贷款管理机制，制定公积金贷款管理制度，建立健全风险管控体系，实施公积金贷款全流程管理。

第六条 缴存人申请办理公积金贷款应遵循平等自愿、诚实信用、依法合规的原则。