办理住房公积金贷款流程

1. 提交贷款申请：申请人向贷款银行提交住房公积金贷款申请、身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等材料。2. 银行审核：银行对申请人的资质、贷款条件等进行审核，并向公积金管理中心查询申请人的公积金缴存信息。3. 审批公积金贷款：公积金管理中心对申请人的贷款申请进行审批，确定贷款额度、贷款期限和利率。4. 签订贷款合同：申请人与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、还款方式、利率等条款。5. 发放贷款：贷款银行向申请人发放贷款，贷款资金用于购买或修缮住房。

住房公积金贷款常见问答

1. 住房公积金贷款的申请条件是什么？

申请人需具有中华人民共和国国籍，有稳定的职业和收入，信用良好，年龄在18至65周岁之间，且缴纳公积金满一定年限。

2. 住房公积金贷款的额度和期限是多少？

贷款额度一般不超过申请人家庭可贷额度，可贷额度由公积金管理中心根据申请人的公积金缴存余额、收入和还款能力等因素确定。贷款期限最长不超过30年。

3. 住房公积金贷款的利率是多少？

住房公积金贷款利率由国家统一规定，目前为首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。

4. 住房公积金贷款可以提前还款吗？

可以。申请人可以提前向贷款银行提出提前还款申请，但提前还款可能需支付一定的手续费。

5. 住房公积金贷款逾期不还的后果是什么？

逾期不还贷款会导致产生罚息，并影响申请人的个人信用记录。情节严重的，银行可能会采取法律措施追偿贷款。


住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是办理住房公积金贷款的流程。

1、借款申请人咨询　

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1）借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2）按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3）贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4）按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

3、借款申请人等待电话通知

1）贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2）对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

4、借款申请人在相关合同上签字

1）借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2）借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

5、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

6、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。