住房公积金贷款流程规范

为规范住房公积金贷款业务流程，提高服务效率，梧州市住房公积金管理中心特制定本通知。本通知自2023年3月1日起施行。

贷款申请流程

借款人申请住房公积金贷款，需提供以下资料：身份证、户口簿、结婚证（离婚证）、收入证明、征信报告、不动产权证或土地证、购房合同、开发商证明。

贷款审批流程

管理中心受理借款人贷款申请后，对借款人提供的资料进行审核。审核通过后，管理中心报中心审批委员会审批。经审批通过的贷款申请，管理中心与借款人签订借款合同。

贷款发放流程

借款合同签订后，管理中心将贷款资金划入借款人指定的还款账户。借款人应按照借款合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。

贷款结清流程

借款人还清全部贷款本息后，管理中心出具贷款结清证明。借款人凭贷款结清证明到不动产登记部门办理不动产抵押注销登记。

贷款违约处理流程

借款人违约的，管理中心将根据借款合同约定采取相应的处罚措施，包括催收贷款本息、要求提前还款、冻结借款人账户、起诉等。

温馨提示

借款人应及时提交贷款申请材料，并配合管理中心审查。借款人如有任何疑问，可拨打管理中心咨询电话。


各房地产开发公司，房地产交易中介机构：

为了优化营商环境，缩短贷款办理时间，实现自治区住建厅、梧州市人民政府关于“一事通办，一窗受理”的服务要求，梧州市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）拟从3月12日起，按以下方式调整贷款办理流程：

一、购房人可通过我市住房公积金中心网站贷款测算器查询可贷款额度。

二、购房人签订购房合同后，由房地产开发公司或房地产交易中介机构向中心提交购房人贷款申请所需材料。中心审查通过后，通知借款人办理贷款签约手续。

三、商品房交易的，开发商可通过中心网上业务大厅为购房人提交住房公积金贷款申请材料；二手房交易的，由于网上办理业务功能正在开发中，房地产交易中介机构需向中心提交纸质材料。

四、网上业务大厅将实时反映客户办理贷款的状态，便于房屋买卖双方和房地产交易中介机构跟踪查询。

五、如在使用网上业务大厅过程中如有问题或有好的建议可联系当地住房公积金中心相关人员。联系方式：0774-6023100（市本级）、0774-2682857（苍梧）、0774-8200343（岑溪）、0774-7281085（藤县）、0774-6283913（蒙山）。

特此通知。

梧州市住房公积金管理中心

2019年3月6日