2016年扬州公积金新政：适当下调还款能力系数
为进一步支持职工购房，扬州市决定适当下调住房公积金还款能力系数。近期，扬州市住房公积金管理中心发布通知，对《扬州市住房公积金贷款管理规定》有关条款进行调整，其中包括下调还款能力系数。
什么是住房公积金贷款还款能力系数？
住房公积金贷款还款能力系数是指职工申请住房公积金贷款时，用于计算职工家庭每月可用于偿还住房公积金贷款本息的比例。下调还款能力系数，意味着职工家庭在申请住房公积金贷款时，可贷金额将相应增加。
此次下调还款能力系数幅度是多少？
此次下调住房公积金贷款还款能力系数幅度为0.05，即由原来的0.55下调至0.50。0.05的幅度看似不大，但对于职工家庭的还款能力影响较大，后续申请公积金贷款能贷更多的钱。
下调还款能力系数后，职工可贷金额增加多少？
下调还款能力系数后，职工家庭可贷金额将根据具体情况有所不同。一般来说，职工家庭月收入越高、贷款年限越长，可贷金额增加幅度越大。以月收入为6000元、贷款年限为30年的职工家庭为例，下调还款能力系数后，可贷金额可增加约5万元。
下调还款能力系数对职工购房有哪些影响？
下调还款能力系数有利于减轻职工家庭购房负担，提高职工家庭的购房能力。职工家庭可贷金额增加，意味着在相同的月收入和贷款年限下，职工家庭可以购买更大面积或更高档次的住房。
一、适当收紧提取范围
所有涉及住房消费类提取(包括购买、建造、翻建大修自住 住房，拆迁安置房，还房贷，支付房租和物业费等），提取范围 只限职工本人及配偶。
二、适当下调还款能力系数
将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.4下调为0. 3。
三、适当限制贷款对象和贷款次数
住房公积金贷款对象，只限购（建）自住住房的职工本人及 配偶；符合二次以上（含）贷款条件的，贷款额度减半审批发放。 油田、仪化分中心根据本单位个贷情况自行确定并报市中心备案
【公积金知识】
扬州公积金贷款条件
1、具有有效身份证件，职工本人及其所在单 位连续按时足额缴存住房公积金6个月以 上，且个人住房公积金账户有6个月以上 缴存余额；
2、具有合法有效的《商品房购销合同》（契 约）等证明材料或职能部门批准的建造、翻 建、大修住房手续；
3、具有规定的最低比例首付款证明；
4、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本 息的能力；
5、提供中心认可的担保方式；
6、符合中心规定的其他条件。