新购商品房贷款申请条件
1. 具有稳定的职业和收入,且连续缴存住房公积金满一年；2. 申请贷款时本市无未还清的购房贷款；3. 贷款申请人年龄不超过65周岁；4. 贷款的还款期限不超过30年；5. 贷款人信用良好，无不良信用记录；6. 符合规定条件的其他要求。
申请材料
1. 贷款申请书；2. 夫妻双方身份证、户口簿；3. 婚姻状况证明；4. 收入证明；5. 购房合同或协议；6. 房产证或其他产权证明；7. 贷款人征信报告。
常见问答
1. 贷款额度如何计算？
贷款额度一般不超过申请人家庭可贷额度的80%，可贷额度=（职工月缴存额*缴存年限+单位月缴存额*缴存年限）*贷款利率。
2. 贷款利率是多少？
按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。
3. 贷款期限是多少？
贷款期限不超过30年，具体期限根据申请人年龄、收入等因素确定。
4. 贷款需要担保吗？
一般情况下不需要担保，但如果申请人信用状况较差或贷款额度较大，可能需要提供担保。
5. 贷款可以提前还清吗？
可以提前还清，但需要支付违约金。
6. 贷款申请被拒后可以重新申请吗？
可以，但需要满足重新申请的条件，如提高收入水平、改善信用记录等。
申请条件：
1.连续正常足额缴存6个月（含）以上的阜阳市行政区域内的缴存职工；未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上（含三个月）不具备贷款条件；
2.职工由其他城市的住房公积金管理中心（含分中心、管理部）转入阜阳市住房公积金管理中心（含管理部）、在转移衔接期间住房公积金未出现中断缴存情形的，转入后即可申请公积金个人住房贷款；在住房公积金转移衔接期间出现中断、未能连续缴存的，如现单位已建立住房公积金制度1年（含）以上，职工在转入后连续正常缴存6个月（含）以上即可申请公积金个人住房贷款；
3.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；
4.办理住房公积金个人住房贷款不超过3次的；
5.职工申请的住房公积金贷款全部还清后，公积金连续正常缴存3个月（含）以上，再次购房时可以继续申请住房公积金贷款。
申请材料：
1.借款人身份证（已婚者提供夫妻双方证件）；
2.借款人户口簿或户籍证明；
3.借款人婚姻状况证明（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证或离婚判决书；未婚者提供个人未婚承诺）；
4.借款人与售房单位签订的网上备案的购房合同；
5.首付增值税发票。