潍坊市个人住房公积金提前还款新规定

潍坊市住房公积金管理中心近日发布通知，明确了个人住房公积金贷款提前还款业务的新办理规定。调整后，个人住房公积金贷款提前还款业务办理更加灵活便捷，有利于满足贷款职工的提前还款需求。

提前还款条件

个人住房公积金贷款职工在贷款期间，可以随时使用自有资金一次性或分次提前偿还原贷款本金。提前还款时，贷款职工应提前向贷款银行提出申请，并提供相关材料。贷款银行审核通过后，职工即可办理提前还款手续。

提前还款方式

职工可采取一次性还款或分次还款两种方式提前还贷。一次性还款指职工一次性偿还全部贷款本金；分次还款指职工在贷款期间分多次偿还贷款本金。分次还款时，职工每月提前还款的金额不低于已发放贷款本金余额的10%。

还款金额计算

提前还款时，贷款银行将根据职工提前还款的金额和还款日期，重新计算贷款利息。职工提前还款的利息计算自实际还款日起至原贷款期限届满日止。提前还款的本金部分不再计息。

还款后调整

职工提前还款后，贷款银行将按照调整后的贷款金额重新计算每月还款额和还款期限。职工提前还款的次数、本金金额和还款日期，贷款银行将记录在贷款职工的个人信用报告中。

提前还款的影响

提前还款可以减少贷款利息支出，缩短还款期限。对于贷款利率较高的职工来说，提前还款的节省利息效果更加明显。但是，提前还款时应考虑自己的资金情况，避免影响日常生活开支。


广大住房公积金缴存职工：

根据住建部、财政部、人民银行、公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金[2018]46号）、省委、省政府《关于深化“一次办好”改革深入推进审批服务便民化实施方案》（鲁厅字〔2018〕31号)等文件要求，本着方便职工、一次办好、提高办事效率的原则，经研究，对个人住房公积金贷款提前还款业务办理规定进行调整。

申请个人住房公积金贷款提前还款业务的，借款人在个人住房公积金贷款的商业银行（以下简称受委托银行）服务窗口办理即可。其中，全部使用住房公积金账户可用余额部分提前还款的，也可在住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）前台办理（具体办理说明见附件）。

本通知自4月1日起执行，特此通知。

潍坊市住房公积金管理中心

2019年3月8日

附件：

个人住房公积金贷款提前还款业务办理说明

借款人应于每月14日（含）前申请办理个人住房公积金贷款提前还款业务，具体办理说明如下：

一、申请材料

（一）借款人用自有资金或本人住房公积金账户可用余额提前还款的，提供本人身份证。

（二）借款人用本人及配偶住房公积金账户可用余额提前还款的，提供本人及配偶身份证、结婚证或户口簿。

二、还款类型

（一）提前全部还款

1.全部使用自有资金还款的。借款人需将自有资金存入还款银行账户内，用银行账户余额冲减剩余贷款本息。

2.全部使用住房公积金账户可用余额还款的。用借款人或配偶住房公积金账户可用余额冲减剩余贷款本息。