调整后的贷款额度是多少？

本人贷款额度调整为原贷款额度的120%，夫妻双方贷款额度调整为原贷款总额的140%或原夫妻双方贷款额度总额的120%，二者取高值。

公积金贷款如何申请？

借款人须携带贷款证明材料和房屋资料到县、市公积金管理中心申请贷款，经审核同意后，与管理中心签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记手续才能发放贷款。

有哪些贷款申请条件？

借款人需具备稳定的经济收入和还款能力，且家庭信用记录良好。拥有符合公积金管理中心规定的抵押房屋，或购买已竣工验收的商品房。并且借款人年龄在18周岁以上，且贷款年限与借款人退休年龄之和不超过70年。

什么是公积金阶段性提取？

借款人使用公积金还贷后，如果夫妻双方均缴存公积金且房屋所有权证尚未办理的，可以申请公积金阶段性提取，提取金额为本月已还房贷本金的15%。

公积金贷款利率是多少？

公积金贷款利率由中国人民银行统一制定，贷款利率根据贷款年限的不同而有所差异。目前公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.75%，5年以上3.25%。

逾期还款有什么后果？

逾期还款会产生罚息，罚息利率为中国人民银行同期发布的贷款基准利率的1.5倍。逾期超过3个月的，公积金管理中心将催缴贷款本息，并依法采取措施进行追偿。


枣住公〔2019〕19号

为规范我市住房公积金贷款楼盘管理，防范个人住房公积金贷款风险，依据省住建厅、财政厅、济南分行、国土资源厅《转发住房城乡建设部等四部门<关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知>的通知》（鲁建金函〔2018〕2号）及有关政策等相关规定，结合我市实际，制定本办法。

一、本办法适用于枣庄市行政区域范围内申请发放个人住房公积金贷款的楼盘管理。

二、开发企业应按照《住房公积金管理条例》的规定，正常缴纳住房公积金。未按规定建缴住房公积金的，中心对其开发楼盘不予准入；已经准入的楼盘，开发企业未建缴住房公积金或无故欠缴住房公积金3个月以上的，中心将停止该楼盘的公积金贷款业务。鼓励准入楼盘的物业公司和销售公司建缴住房公积金，对于建缴情况较好的开发企业，中心优先办理与其合作的公积金贷款业务。

三、推广开发商网厅的应用。申请楼盘准入的开发企业应按照中心要求开通开发商版网厅，配合公积金中心做好网上业务的办理和推广工作。

四、要建立准入楼盘联络人制度。申请楼盘准入的开发企业明确公积金贷款联络人，中心对联络人进行培训，合格后，方可办理业务。开发企业及联络人应配合服务大厅做好贷款咨询、资料收集、初审、传递、通知、缴纳保证金等工作。