个人住房公积金贷款额度如何确定？
依据借款人及其配偶住房公积金账户余额、借款人还款能力、住房价值等因素确定，最高贷款额度为借款人家庭成员（含借款人）住房公积金账户余额的10倍，且不得超过所购住房价值的80%。
哪些情况下可申请使用住房公积金贷款？
购买新建住房、二手住房、翻建住房，建设、改建、扩建自有住房，购买共有产权住房，购买或建造保障性住房的，均可申请使用住房公积金贷款。
提取住房公积金需要满足哪些条件？
借款人已结清住房公积金贷款且满足贷款申请相关条件的，可提取全部住房公积金账户余额；借款人未结清住房公积金贷款且满足贷款申请相关条件的，可选择提取全部或部分住房公积金账户余额。
住房公积金贷款利息如何计算？
贷款利息按照中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。具体利率根据借款人申请贷款时的利率水平确定，按月计息，按季付息。
贷款人违约有哪些后果？
贷款人不按照借款合同约定偿还贷款，经催收后仍未偿还的，贷款人将承担逾期利息、罚息、违约金等费用；情节严重的，将被纳入征信系统，影响贷款人的信誉。
贷款人抵押住房后，如何使用该住房？
贷款人在抵押住房后，仍可居住使用该住房，但不得擅自改变住房结构、用途或者增加抵押，不得将住房出租或者转让给第三人。
陕建房资发〔2018〕17号
中心各部室，各受委托银行：
为贯彻落实住建部《住房公积金个人贷款业务规范》要求，结合西房金发〔2018〕95号文件精神，现对个人住房公积金贷款业务有关事项通知如下：
一、贷款额度方面
（一）借款人配偶为现役军人的，贷款额度可按照双缴存职工家庭贷款额度计算。借款人配偶收入以缴存基数为准，附最近六个月缴存明细，还须提供借款人配偶的身份证、军官证（士官证）复印件及加盖银行业务章的“军人保障卡”流水。
（二）退役军人申请住房公积金贷款时，需将在部队的公积金缴存余额转入现缴存公积金中心，连续缴存时间可根据部队出具的缴存证明（或缴存明细）合并计算。
二、贷款期限方面
（一）贷款最长期限不得超过30年，且借款人到期日不超过借款申请人法定退休后5年。
（二）借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁。特殊情况，需提供相应文件）。
（三）机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。
三、贷款审批方面
（一）对一房多证房屋，由于抵押登记原因，不予受理。
（二）申请个人住房公积金贷款时，公积金借款人应为房屋买受人之一，买受人仅限夫妻。购买经济适用房申请公积金贷款，公积金借款人可为房屋买受人配偶。
本通知自发文之日起执行。
陕西省住房资金管理中心
2018年10月31日