长沙市下发通知公布个人住房贷款利率
长沙市住房和城乡建设局发布《关于公布个人住房贷款利率的通知》，对长沙市辖区内商业银行、住房公积金管理中心贷款的个人住房原则利率和商业银行贷款的加点幅度进行了调整，公布了2022年10月10日起执行的贷款利率。
住房公积金贷款利率
住房公积金贷款利率分为5年期以上贷款利率和5年期及以下贷款利率。5年期以上贷款利率为2.75%，5年期及以下贷款利率为2.65%。对于首次使用公积金贷款购买普通自住房的家庭，且借款人有稳定工作和偿还贷款能力的，首套房贷利率可享受最低9折优惠，即5年期以上贷款利率为2.475%，5年期及以下贷款利率为2.385%。
商业银行首套房贷利率
商业银行首套房贷款利率在全国个人住房贷款利率基础上，下浮一定幅度。其中，5年期及以下贷款利率为LPR减60个基点，即3.80%；5年以上贷款利率为LPR减30个基点，即4.30%。此外，针对首次购买普通自住房且贷款期限在5年期及以下的，贷款首付比例不低于20%且银行评估值为400万元及以下的，首套房贷利率可再下浮20个基点。
商业银行二套房贷利率
商业银行二套房贷款利率在首套房贷款利率基础上上浮一定幅度。其中，5年期及以下贷款利率为LPR加60个基点，即4.90%；5年以上贷款利率为LPR加100个基点，即5.40%。对于二套房贷利率，长沙市未规定具体的下浮政策。
其他相关规定
此外，《通知》还规定，对于已发放的个人住房贷款，商业银行应按照人民银行等部门的要求，主动与借款人协商调整贷款利率，并执行相应优惠政策。同时，对于符合条件的借款人，商业银行可根据自身情况和风险管理要求，在规定的利率浮动幅度内自主确定具体贷款利率。
各有关单位：
截至2018年12月31日，长沙住房公积金个贷率96.52%（铁路分中心个贷率为57.64%）。
根据《关于进一步优化住房公积金贷款和提取政策有关问题的通知》（长金管委〔2018〕8号）文件精神，职工家庭申请个人住房贷款，可贷额度按照借款人夫妻双方在我中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算，n系数与个贷率严密挂钩，个贷率高于95%（含）时，n=12。按照目前的个贷率，2019年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的12倍计算（铁路分中心另行计算）。
我中心将于每年年初公布上年度个贷率。如有疑问，请拨打住房公积金热线12329。感谢您对住房公积金工作的支持和理解！
长沙住房公积金管理中心
2019年1月17日