济南关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知

问：济南市住房限购政策的限购区域有哪些？

答：主城区及章丘区、长清区、济阳区、商河县、平阴县、莱芜区。其中，主城区指历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区、经十路文化旅游区、济南经济开发区、济南高新技术产业开发区、济南大学科技园区。

问：哪些人属于济南市住房限购政策的限购对象？

答：济南市户籍居民家庭、非济南市户籍居民家庭、企业、事业单位、机关、社会团体等法人或其他组织，均属于限购对象。

问：济南市住房限购政策对限购套数有哪些规定？

答：限购套数根据不同情况而定。在限购区域内，济南市户籍居民家庭限购2套住房，非济南市户籍居民家庭限购1套住房。

问：如何认定济南市住房限购政策的购房资格？

答：购房资格认定以家庭为单位，以购房合同签订日期为准。家庭成员包括购房人及其配偶未成年子女。购房人及其配偶有未成年的子女，该子女为家庭成员。

问：济南市住房限购政策对二手房交易有何影响？

答：在限购区域内，二手房交易同样受到限购政策的约束。购买二手房的家庭，其家庭成员名下住房总套数不得超过限购套数。

问：济南市住房限购政策中提到的公证摇号是什么？

答：公证摇号是限购区域内保障房、限价商品房和共有产权住房的选房方式之一。符合条件的家庭可以参加摇号，摇号结果确定选房顺序。

问：济南市住房限购政策还包括哪些其他相关规定？

答：住房限购政策还包括保障房和限价商品房的认购条件、共有产权住房的申请条件、外地户籍居民在济南市购房的特殊情况等规定。

一、自2016年10月3日起，对在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。

本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县一市户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。

二、市城乡建设委负责新建商品房买卖合同网上签约的限购管理工作，市住房保障管理局负责二手房买卖合同网上签约的限购管理工作。市国土资源局、市公安局、市民政局负责做好相关信息核查的配合工作。