贷款期限

住房公积金贷款最长贷款期限为30年。年龄在40周岁以上的，贷款期限最长不能超过退休年龄剩余年限；年龄在35周岁以上的，贷款期限最长不能超过60周岁。

贷款额度

住房公积金贷款的最高额度为购房总价的80%，贷款额度根据借款人的收入、还款能力、账户余额等综合因素而定。职工个人及配偶住房公积金缴存额度高的，贷款额度可适当增加。

贷款利率

住房公积金贷款的利率由中国人民银行统一规定，目前首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。

还款方式

住房公积金贷款支持等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息每月还款额相同，前期利息较多，本金较少；等额本金每月还款额逐月递减，前期本金较多，利息较少。

贷款申请条件

申请住房公积金贷款的条件包括：具有本市常住户口或持有有效居住证；具有稳定的职业和收入来源；连续足额缴纳住房公积金满6个月；有购买住房的合同或协议；具有偿还贷款的能力；有符合条件的抵押物或质押物；无不良信用记录；符合其他借款条件。

贷款所需材料

申请住房公积金贷款需要提供的材料包括：借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证、收入证明、住房公积金缴存证明、购房合同或协议、抵押物或质押物证明等。


1、住房公积金贷款对象？

答：在咸宁市住房公积金管理中心及各县市区办事处，按规定连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，本人、配偶、父母、子女购买自住住房可申请公积金贷款。

2、住房公积金缴存职工购买商品房贷款申请条件有哪些？

答：贷款条件：借款人连续正常缴存住房公积金六个月以上；借款人（共同借款人）个人征信无不良记录；能提供二年以内合法有效的购买自住住房的有关证明材料及首付款增值税发票（商品房以合同签订时间为准）；具备正常还款能力和相应的抵押担保条件。

3、住房公积金贷款应注意哪些事项？

答：同一套住房只能办理一次公积金贷款；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；有公积金贷款未还清的，公积金贷款质押人、保证人在未解除担保前，不能申请公积金贷款。

4、住房公积金一手房贷款期限有多长？

答：住房公积金一手房贷款期限：申请贷款期限最长不得超过30年；贷款期限加借款人年龄不得超过借款人的法定退休年龄，住房公积金管理机构可根据借款人工作性质和经济收入状况，贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年。

5、住房公积金二手房贷款期限有多长？

答：住房公积金二手房贷款期限：购买存量房（二手房）申请贷款期限不得超过其国有建设用地使用权有效剩余年限；贷款期限加借款人年龄不得超过借款人的法定退休年龄，住房公积金管理机构可根据借款人工作性质和经济收入状况，贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年。