贷款办理

问：在德阳市范围内，能办理住房公积金贷款的银行有哪些？

答：目前在德阳市范围内，您可以通过中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、光大银行办理住房公积金贷款。

贷款额度

问：申请住房公积金贷款时，贷款额度是如何确定的？

答：贷款额度以公积金缴存情况、借款人家庭月收入、所购房屋价值等因素综合确定。一般情况下，贷款额度不超过贷款人月收入的10倍。具体贷款额度请咨询相关贷款银行。

还款方式

问：住房公积金贷款支持哪些还款方式？

答：住房公积金贷款主要支持以下三种还款方式：等额本息、等额本金、组合型还款。等额本息指每月还款金额固定，等额本金指每月还款本金固定，组合型还款指前几年按等额本金还款，后几年按等额本息还款。

提取条件

问：住房公积金提取需要满足哪些条件？

答：提取住房公积金需符合以下条件：已缴存住房公积金满12个月；用于购买、建造、翻建、大修自住住房，且已支付购房款项或建房费用；已通过所在地住房公积金贷款方式购买住房且已结清贷款；租房提取需租住住房满半年。

提取额度

问：提取住房公积金的额度是多少？

答：提取住房公积金的额度根据提取用途不同而有所差异。用于购买、建造、翻建、大修自住住房提取时，额度一般不超过职工及配偶住房公积金账户余额；用于偿还住房公积金贷款提取时，额度不超过已归还贷款本息的总额；用于租房提取时，额度一般不超过租房支出。

提取时间

问：提取住房公积金的时间有哪些限制？

答：提取住房公积金的时间有限制。用于购买、建造、翻建、大修自住住房提取时，需在购买、建造、翻建、大修自住住房前后半年以内提出申请；用于偿还住房公积金贷款提取时，需在每月还款期前提出申请；用于租房提取时，需在租房期间内提出申请。


各科室、县（市、区）管理部：

为认真贯彻落实党的十九大“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”精神，按照住房城乡建设部《关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》（建金〔2016〕230）和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金〔2017〕246）要求，结合我市实际，以“保障刚需、支持改善、遏制投机”为原则，经“中心”党政办公会审议并报德阳市住房公积金管理委员会同意后，对我市住房公积金使用有关问题作出进一步规范，具体如下：

一、缩短贷款审批时限。贷款审批时限调整为10个工作日，即自受理完备的贷款申请资料之日起10个工作日内完成审批。

二、明确贷款限额。在我市夫妻双方都正常缴存住房公积金（含一方在我市缴存，另一方在异地缴存）的，贷款限额维持50万元不变,在我市单方正常缴存住房公积金的，贷款限额为40万元。异地缴存职工家庭无论是双方或单方缴存公积金，若一方户籍在德阳市管辖范围内的，贷款限额为40万元，若双方户籍均未在德阳市管辖范围内的，贷款限额为30万元。

三、实施二套房贷款差别化。首套房贷款最低首付款比例仍为20%，二套房贷款最低首付款比例为30%（开发企业销售商品房赠送车位的最低首付款比例为20%）；二套房贷款利率上浮10%；不受理第三套及以上的住房公积金贷款申请。