现在住房公积金贷款利率是多少

2023年1月1日起，住房公积金贷款利率按照以下规则调整：

• 首套房贷款利率：5年及以下（含5年）2.75%；5年以上3.25%；
• 二套房贷款利率：5年及以下（含5年）3.75%；5年以上4.25%；
• 多套房贷款利率不得低于首套房贷款利率。

公积金贷款利率与央行基准利率的关系

住房公积金贷款利率与中国人民银行公布的贷款基准利率挂钩，一般情况下，公积金贷款利率低于基准利率。

首套房和二套房的区别

首套房是指借款人及其配偶名下无住房记录的住房。二套房是指借款人及其配偶名下已有一套住房的住房。二套房的贷款利率通常高于首套房。

公积金贷款流程

公积金贷款的流程大致包括：申请公积金贷款资格审核、提交贷款申请、银行审核、放款等环节。

公积金贷款还款方式

公积金贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。等额本息还款法每月还款金额固定，等额本金还款法前期的还款金额较多，后期的还款金额较少。

公积金贷款提前还款

借款人可以选择提前还款全部或部分贷款。提前还款时，部分银行可能会收取一定比例的手续费。提前还款有助于减少利息支出。

现在住房公积金贷款利率是多少？

（一）下调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期贷款利率由现行的6%下调至5.6%，下调0.4个百分点；其他各档次贷款利率相应调整。

（二）下调金融机构人民币存款基准利率。其中，一年期存款利率由现行的3%下调至2.75%，下调0.25个百分点；其他各档次存款利率相应调整。活期存款利率保持不变。

（三）下调个人住房公积金存贷款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%下调至2.35%，下调0.25个百分点。五年期以下（含五年）贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。