公积金贷款最新政策

公积金贷款有以下几个方面的变化：第一，贷款额度有所调整。第二，贷款利率有所下调。第三，贷款年限有所延长。第四，贷款条件有所放宽。

贷款额度调整

个人住房公积金贷款额度根据借款人家庭情况、还款能力和住房价值，确定贷款额度。具体贷款额度由贷款银行根据借款人实际情况和贷款政策确定。

贷款利率下调

根据《关于调整住房公积金个人住房贷款利率的通知》（郑公积金〔2023〕3号）规定，自2023年3月1日起，郑州市个人住房公积金贷款利率调整为：首套房贷利率2.75%，二套房贷利率3.25%。

贷款年限延长

个人住房公积金贷款年限最长可达30年。借款人年龄与贷款年限之和，男性不超过70年，女性不超过65年。

贷款条件放宽

个人住房公积金贷款条件有所放宽，不再要求借款人提供收入证明。借款人只需提供身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、房产证等材料即可申请贷款。

更多问答

1、公积金贷款的还款方式有哪些？答：公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。2、公积金贷款的还款期限最长是多少年？答：公积金贷款的还款期限最长可达30年。


住房公积金缴存职工，各住房公积金管理机构（部门）：

为提高住房公积金个人住房贷款对缴存职工购买自住住房的支持力度，根据郑州住房公积金管理委员会第43次会议决议，现就郑州住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）的有关事项通知如下：

一、贷款条件

申请公积金贷款应同时符合下列条件：

（一）具有合法有效的身份证明；

（二）所购自住住房合规，已支付规定比例自筹资金；

（三）连续、正常缴存住房公积金6个月以上（引进的高级专业技术人才及复转军人除外）；

（四）收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息能力；

（五）同意住房公积金管理中心认可的担保方式；

（六）住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、贷款金额

借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

三、贷款比例

购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。