住房公积金贷款流程进一步规范

六安市住房公积金管理中心近日印发了《关于进一步规范住房公积金贷款流程的通知》，对住房公积金贷款的申请、审批、放款等流程进行了进一步规范。

贷款申请流程

借款人须提供个人身份证明、收入证明、住房证明、购房合同等资料，向贷款机构提出贷款申请。贷款机构对借款人资质和贷款用途进行审核，并做出是否发放贷款的决定。

贷款审批流程

贷款机构对借款人的资料进行审核，包括身份、收入、征信等方面。同时，对住房的产权、抵押情况等进行核实。审核通过后，贷款机构向借款人出具贷款承诺书。

贷款放款流程

借款人与贷款机构签订借款合同，并办理抵押登记手续。贷款机构根据借款合同的约定，将贷款资金一次性或分期拨付至借款人指定的还款账户中。

还款方式

借款人按照借款合同约定，通过银行代扣或柜台缴存的方式按时偿还贷款本息。贷款机构将每月还款金额自动划转至指定还款账户。

贷款结清

借款人还清全部贷款本息后，贷款机构出具结清证明。借款人及时到不动产登记机构办理抵押注销登记手续，解除住房的抵押状态。

违约处理

借款人逾期还款或违反借款合同约定的，贷款机构有权采取催收、罚息、扣划存款等措施。情节严重的，贷款机构可提前收回全部贷款本息并追究法律责任。


六市金管〔2020〕25号

各管理部、机关各科室：

为深入贯彻国务院第六次大督查反馈问题整改工作精神，规范我市住房公积金管理工作，现将修改后的《住房公积金贷款流程》等规范印发给你们，请认真组织学习，严格贯彻落实。

一、住房公积金贷款流程

（一）申请

借款人通过住房公积金网站、所在住房公积金网点查询或现场咨询，按照要求准备贷款材料。

材料准备齐全后提交至住房公积金中心业务窗口；住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限；

资料不齐全的，公积金窗口工作人员现场一次性告之所需材料，贷款人补齐后接受贷款申请。

（时限：现场办理）

（二）受理

工作人员对借款申请人身份信息、婚姻状况、贷款家庭偿还能力、所购买房屋是否与住房公积金中心签约、首付比例、个人征信情况、贷款年限等条件进行审核，对符合贷款条件的借款人，工作人员在系统中进行试算，根据试算结果和还贷能力，确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

打印申请表由借款人签字并上传贷款资料影像，完成初审。

（时限：现场办理）

（三）审核

业务窗口审核人员核实贷款资料及系统信息，符合条件的贷款通过审核，资料提交至管理部负责人进行审核；

审核完移交至六安市融资担保公司。不符合条件的退回至贷款受理人员，要求借款人补齐材料或撤销贷款。

（时限：受理—复审5个工作日内完成）

（四）面签

1.市融资担保公司负责对贷款人贷款进行担保确认，出具担保合同，担保公司通知借款人到现场签署担保和抵押合同；