异地公积金贷款申请条件

在武汉缴存住房公积金6个月及以上，且已缴存地和现就业地可互认住房公积金的城市，才能申请异地公积金贷款。

贷款额度最高是多少？

异地公积金贷款额度与借款人公积金缴存情况、贷款利率、贷款年限等因素相关。一般情况下，最高贷款额度为借款人月工资收入的36倍。

贷款利率如何确定？

异地公积金贷款利率根据贷款期限、缴存地和贷款地公积金中心规定的利率确定。通常情况下，贷款期限在5年（含）以下的利率为3.25%，贷款期限在5年至10年（含）的利率为3.75%，贷款期限在10年至15年（含）的利率为4.25%，贷款期限在15年以上（含）的利率为5.05%。

贷款期限最长是多少年？

异地公积金贷款最长贷款期限为30年，但借款人实际贷款期限不得超过法定退休年龄减去贷款申请时的年龄。

违约会有什么后果？

借款人违反贷款合同约定，未按照约定及时足额偿还贷款本息的，贷款人将按照合同约定收取滞纳金，并根据实际情况采取催收措施，直至启动法定程序追偿贷款本息。

异地公积金贷款如何还款？

异地公积金贷款可以通过以下方式还款：每月从借款人公积金账户中自动扣划贷款本息；委托他人代为还款；在贷款人的任意一个网点办理还款手续；通过网上银行或手机银行等电子渠道还款。

什么情况下可以提前还款？

借款人符合下列情形之一的，可以申请提前还款：借款人已偿还贷款本金满一年；借款人有能力一次性清偿全部贷款本息；借款人经贷款人同意，转让或出售所购住房；借款人因特殊原因，无法继续偿还贷款；借款人离休、退休、死亡，继承人放弃继承权的。


一、修改《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则》（以下简称《公积金异地贷款实施细则》）的必要性。

2014年12月31日，武汉住房公积金中心公布了《住房公积金异地贷款实施细则》（武公中发[2014]49号）。该细则的出台，对规范异地个人住房贷款管理，防范异地贷款风险，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工贷款权益，发挥了重要作用。

2015年、2016年住建部就异地贷款相继出台了3个规范性文件，与国家部委的规范性文件相比，我市公积金异地贷款实施细则明显不能满足现行管理要求，主要体现在以下几个方面：

一是我市异地贷款的受理范围明显偏窄。现行异地贷款的范围仅限于省内城市及长江中游城市群省会城市之间的异地使用合作（长沙、合肥、南昌、武汉），在其他省份城市缴存公积金的职工暂不能办理；

二是异地贷款的办理流程不够清晰、明了；三是住房公积金异地个人住房贷款城市间的职责分工不明确。

为进一步落实住建部《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号）和《住房公积金异地个人住房贷款若干问题通知》（建金[2016]230号）要求，有效防范和控制异地贷款风险，充分发挥制度的住房保障作用，迫切需要对现行的《公积金异地贷款实施细则》进行修改和完善，以加强对武汉住房公积金异地贷款使用方面的管理，提高服务效率，更好的维护住房公积金缴存者的合法权益。

二、《公积金异地贷款实施细则》主要修改内容