关于印发《重庆市住房公积金二手房贷款管理办法》的通知

重庆市二手房公积金贷款政策解读

重庆市《住房公积金二手房贷款管理办法》出台，对二手房公积金贷款做出了明确的规定。本文收集整理了部分相关问答，供大家参考。

二套房公积金贷款条件有哪些？

申请二套房公积金贷款，需要满足以下条件：偿还首套房公积金贷款本息已超过12个月；首套房所在城市已结清贷款；家庭名下无其他未结清住房公积金贷款；家庭成员之间无正在使用的住房公积金贷款。

二手房公积金贷款额度如何计算？

二手房公积金贷款额度根据借款人住房公积金缴存情况、还款能力、房屋价值等因素综合确定。其中，缴存时间越长、缴存额度越大，贷款额度也就越高。一般情况下，贷款额度不超过房屋价值的80%。

二手房公积金贷款利率是多少？

二手房公积金贷款利率一般根据贷款期限执行。贷款期限5年以下（含5年）的，利率为2.75%；贷款期限超过5年的，利率为3.25%。

二手房公积金贷款申请需要哪些材料？

申请二手房公积金贷款，需要提供的材料包括：借款人身份证、户口簿、近6个月银行流水、收入证明、房屋买卖合同、房屋产权证、评估报告等。

二手房公积金贷款流程是怎样的？

二手房公积金贷款流程一般包括：贷款申请受理、信用审核、评估、抵押登记、放款等环节。从申请到放款，通常需要1-2个月的时间。

二手房公积金贷款要注意哪些事项？

申请二手房公积金贷款需要注意以下事项：选择正规的贷款机构；仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式等信息；按时足额还款，避免逾期；二手房满两年后再出售，需缴纳营业税。

本管理办法自印发之日起执行，原《重庆市住房公积金二手房贷款办法》（渝公积金发〔2004〕427号）停止执行。

重庆市住房公积金管理中心

2016年8月23日

重庆市住房公积金二手房贷款管理办法

第一章总则

第一条根据国务院《住房公积金管理条例》，中国人民银行《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》，《重庆市住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款政策及相关规定的通知》（渝公积金发〔2016〕6号）的相关规定制定本办法。

第二条本办法所称二手房是指产权关系明晰，已依法取得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）或《不动产权证书》，可进入住房二级市场自由交易的成套住宅类房屋；所称售房人是指上述权证中载明的房屋权利人。