《广州市住房公积金提取管理办法》政策解读

广州市住房公积金提取管理办法政策解读

广州市住房公积金提取管理办法旨在规范住房公积金提取行为，保障职工合法权益。以下是对该政策的部分解读和相关问答：

提取用途

职工可以提取住房公积金用于以下用途：购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还自住住房贷款本息；租金；缴纳房屋维修基金；支付物业服务费；其他经住房公积金管理中心批准的用途。

提取条件

职工提取住房公积金，应当满足以下条件：符合提取用途规定；缴存住房公积金满一年；正常缴存住房公积金满3个月；提取金额不超过职工个人账户余额。

提取材料

职工提取住房公积金，需要提交以下材料：提取申请表；身份证明；与提取用途相关的证明材料（如购房合同、贷款合同等）。

提取程序

职工提取住房公积金，应当按照以下程序办理：填写提取申请表；提交相关材料；经办机构审核；发放提取款项。

提取额度

职工每月提取住房公积金的额度，原则上不超过职工所在月份工资的50%。提取用于支付房租的，每月提取额度不超过职工所在城市住房租金补贴标准。

其他规定

职工擅自提取住房公积金，或者违规使用提取款项的，应当限期补缴。职工离职或者终止劳动关系，未提取的住房公积金余额一次性发放。

《广州市住房公积金提取管理办法》（以下简称《提取办法》已经广州市住房管理委员会第四届一次会议审议通过，现正式发布，将于2019年1月1日起实施。

一、《提取办法》制定目的

为贯彻落实党的十九大报告中“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位及建立租购并举住房制度的精神，支持缴存人合理住房消费需求，限制投机性购房，防范化解住房公积金资金风险，规范住房公积金提取，依法维护缴存人权益，充分发挥住房公积金解决职工住房问题的自助与互助作用，彰显制度设计的优越性，对现行相关提取规定进行了合理修订和系统整合，形成《提取办法》，解决了制度“碎片化”和“空白点”问题。

二、《提取办法》主要内容

共六章23条，包括总则，提取条件，提取频次及额度，提取程序，提取监督及附则。

三、《提取办法》与现行规定相比的主要变化

（一）放宽了异地购房提取范围。缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住住房也可以提取。（第四条）

（二）建造、翻建或者大修自住住房的提取范围与购买自住住房的提取范围一致。（第四条）

（三）非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，未使用或已结清住房公积金贷款的，在广州市无套取住房公积金记录或套取资金已全额退回账户5年后，封存满半年可以提取。（第四条、第十九条）

（四）缴存人申请了本市住房公积金贷款（含组合贷款）的，需办理按月还贷，并以其住房公积金缴存账户作为唯一还款账户。还贷期间可提取一次账户余额还首期房款，也可用账户余额提前还贷，贷款结清后每年还可提取一次账户余额，至累计提取金额达到可提取总额。（第七条）