怎么申请公积金贷款？

申请公积金贷款流程

1. 准备材料：借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、房贷要求的其他材料。

2. 提交申请：前往当地住房公积金管理中心或委托银行提出贷款申请，填写申请表并提交材料。

3. 审核材料：公积金中心或委托银行对申请材料进行审核，核实借款人资格、还款能力和抵押房屋情况。

4. 审批贷款：审核通过后，公积金中心或委托银行将对贷款金额、利率、还款方式等进行审批。

5. 签订合同：审批通过后，借款人与公积金中心或委托银行签订借款合同、抵押合同等法律文件。

6. 办理抵押登记：借款人将抵押房屋的权属证明提交至相关部门办理抵押登记手续。

7. 发放贷款：抵押登记完成后，公积金中心或委托银行将贷款资金发放至借款人的账户中。

公积金贷款常见问题问答

1. 谁有资格申请公积金贷款？

满足国家和当地公积金政策规定，缴纳住房公积金且符合公积金贷款条件的职工。

2. 公积金贷款的最高额度是多少？

不同城市公积金贷款最高额度不同，一般在家庭年收入的5-10倍以内。

3. 公积金贷款的利率是多少？

公积金贷款利率由国家统一规定，根据贷款年限不同，利率有所差异，具体利率以当地公积金中心公布为准。

4. 公积金贷款的还款方式有哪些？

常见还款方式有等额本金、等额本息和组合还款，借款人可根据自己的情况选择适合的还款方式。

5. 公积金贷款申请需要多长时间？

从申请到放款，一般需要2-3个月的时间，具体时间根据各地的审批流程和材料审核情况等因素而定。

根据《住房公积金管理条例》第5条规定：“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。”可见住房公积金的目的就是解决个人的住房问题，专门的用途之一即“住房公积金贷款”。那么，怎么申请公积金贷款？

根据《**市住房公积金个人贷款管理办法》规定，申请公积金贷款需要满足以下条件：

（一）本人或配偶及所在单位均连续足额缴存公积金一年；

（二）具有本市的常住城镇户口或其他有效居留身份证件；

（三）收入稳定、个人信用良好、有还款能力；

（四）以住房公积金管理机构认可的担保方式，提供足额有效的担保；

（五）从签订购房合同及预付购房款之日起一年以内提出贷款申请；

（六）不存在为他人贷款提供担保尚未解除的情形。

申请公积金贷款的流程

一、借款人向本人缴交住房公积金所在地“中心”申请公积金贷款，应当领取并按要求填写《城镇职工个人住房公积金贷款申请书》。

二、 “中心”自受理公积金贷款申请之日起3个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款决定，并通知借款申请人。准予贷款的，由银行办理贷款手续。银行应当对“中心”审定借款人的资料等进行复核，有疑议的，应及时通知“中心”复审；无疑议的，银行应当在5个工作日内与借款人签订借款合同，并在办理抵押登记等相关手续后发放贷款。

三、抵押合同生效后，银行按借款合同约定时间，以转帐方式将借款人所借资金和自营性贷款资金一并划转到售房单位的帐户；购买二手房、装修贷款和一次付清房款的，经“中心”同意，受委托银行可以用其他方式支付贷款资金。