其实，这个问题很简单，放贷的主体不同。

相信很多人都有过买车的经历，对于4S店的手法套路不会陌生，如果全款购车的话其实4S店的利润并不高，很多销售都会极力推荐分期付款，往往都带着厂家贴息优惠的噱头。销售推荐的分期贷款的提供方大多是厂家或者经销商关联的汽车金融公司，所谓肥水不流外人田，给自家介绍业务当然更卖力了。虽然很多分期都打着低息或者免息的旗号，但是还需要交一笔金融服务费，折算成利息也不算低，就像前阶段爆火西安宝马女车主维权事件，而且分期付款一般都有附带条件的，在店内购买车险、加装装潢等都是常见操作。总体来说，分期给的优惠，4S店总能在其他方面赚回来，而且赚的更多。 对于开发商来说，他们更希望客户全额付款，一方面是希望更快回款，因为房地产是重资产行业，多是贷款拿地开发，能够尽早回款能节省利息成本。另一方面，房贷的主体是银行，贷款买房对于开发商并无额外的收益，而且申请房贷手续繁琐、耗时也不短，开发商自然更偏向能全额付款的客户。