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车位价格高,可以贷款买吗?
花裤衩
⋅
2024-02-04
⋅
这些天,好多人又被“天价车位”刺痛。有人在朋友圈里吐槽:现在车位这么贵,得买怎样的豪车才配得上啊。看来,买的永远没有卖的精!
放眼望去,“天价车位”遍地开花。临平惊现车位80万/个,崇贤车位卖20万/个,某排屋准备要价50万。有楼盘一期才20万,二期直接飙到40万。最关键的是,房子和车位捆绑销售。 网友A问:车位越卖越贵,怎么不限价? 截至目前,有关部门还真管不了。住宅小区车位实行市场调节价管理,也就是说,开发商与消费者协商确定成交价格。在处于明显的卖方市场下,基本就只由开发商说了算。而且,车位不涉及产权,不用价格备案。 网友B问:捆绑销售也不管吗? 举证成功,就会管,也会给相应处罚。就跟开发商捂盘一样,对于一切疑似违规行为,举报者都必须举证,说话要拿出证据。你不较真,开发商也不当回事,相关部门睁闭各一只眼。 关于类似问题,在后台跟不少购房者交流过,大多数最后来一句:多一事不如少一事。真要针尖对麦芒,花费的时间成本都不得了,还不如转战其它楼盘呢。 萧山地段非常好的H楼盘,预售证领出快两年,当时的备案价,现在看,直接炸掉房子卖地更赚钱。至今也没开,你说是不是捂盘?结果人家也没事。 网友C问:车位这么贵,我还买不买? 车位价格能不能接受,要算一算。比如,城东W楼盘,在售单价三万八、九,现在还要搭售一个近40万的车位,折算下来单价就要超过四万二、三。那就没意思了。 再比如,上述我提及过的H楼盘,如果开盘,一套89㎡的房子,就算给你搭一个八九十万的车位,你还能明显赚到。听说有开发商根据不同户型,不同首付比例,制定不同的车位价格。 这是笔帐不难算。只要想着:车位是房子不可分割的一部分! 最后说说车位。前两天出差北京,当地开发商朋友说:杭州真不错,好些朋友已经去或准备杭州工作。以后杭州人口越来越多,车子也会更多。未来车位有可能会是一种刚需性产品。一旦成为人人刚需,炒车位也势必出现。
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