单身女生，预算150万，自住兼投资，工作目前在滨江。看了义桥的万科·江湾城和南部卧城碧桂园·天麓府，江湾城无地铁规划，85方1.5万左右精装，车位18万，全款优先;天麓府有地铁规划，87方1.5万左右毛坯，车位根据首付比例来，我最多付3层首付，车位大概22万，这两个楼盘中哪个更合适些，或者有没有其他推荐的楼盘？

答：车位根据首付比例来，这种形式还是第一次听说。不过22万的车位价还算能接受，没有太离谱。大牌的地产商在车位价上普遍还悠着，不敢太离谱，南部卧城的正常车位价算15万，这个市场情况下增加个几万还能接受。两个楼盘相较，天麓府所在的南部卧城的成熟度更高，有现成地铁穿行，尽管天麓府离地铁不算近，但现在有共享单车了嘛；江湾城最大的优点是带装修，但义桥镇还是偏了点，目前也无地铁规划。 除此之外，现在选新房，还要看它跟周边二手房的价差。南部卧城的二手房比天麓府现在会贵个5千左右，而义桥这边新房二手房的价差，差不多是2千左右。这样一比较，也还是天麓府吧。